288 căn hộ Thành Thái – bổ sung nguồn lực nhà ở công vụ cho Thành phố Hồ Chí Minh
Dự án đầu tư mua Lô C gồm 288 căn hộ tại Khu chung cư Thành Thái, phường Diên Hồng đang được Thành phố Hồ Chí Minh triển khai các thủ tục nhằm bổ sung quỹ nhà phục vụ nhu cầu nhà ở công vụ. Với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 290 tỷ đồng, dự án không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức sau quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy, mà còn hướng tới khai thác hiệu quả quỹ nhà và tài sản công của Thành phố.
Toàn cảnh Khu chung cư Thành Thái (Rivera Park Sài Gòn) tại số 7/28 đường Thành Thái, phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh. Ảnh tư liệu (năm 2023): Znews.
Cùng với quá trình sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức lại bộ máy, không gian quản lý của Thành phố Hồ Chí Minh được mở rộng, kéo theo những yêu cầu mới về điều kiện làm việc, đi lại và sinh hoạt của đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức. Trong đó, nhu cầu về nhà ở công vụ trở nên thiết thực hơn đối với những trường hợp được điều động, luân chuyển hoặc bố trí công tác tại địa bàn cách xa nơi cư trú.
Một nơi ở ổn định không chỉ giải quyết nhu cầu sinh hoạt trước mắt, mà còn là điều kiện để cán bộ, công chức, viên chức an tâm công tác, giảm áp lực đi lại, ổn định đời sống và tập trung thực hiện nhiệm vụ. Trong bối cảnh quỹ nhà ở công vụ hiện có chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu, việc chủ động tạo lập thêm quỹ nhà phù hợp là yêu cầu cần thiết, gắn với quá trình kiện toàn tổ chức bộ máy và bảo đảm hoạt động thông suốt của các cơ quan, đơn vị.
Thực tế này cũng đã được đặt ra trong quá trình vận hành mô hình tổ chức mới của Thành phố. Bên cạnh các chính sách hỗ trợ đi lại, thuê nhà trong giai đoạn chuyển tiếp, Thành phố đang chuẩn bị giải pháp lâu dài bằng việc chuyển đổi 288 căn hộ tái định cư tại Khu chung cư Thành Thái thành nhà ở công vụ.
Từ yêu cầu đó, Dự án đầu tư mua Lô C (288 căn hộ) Khu chung cư Thành Thái, phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh được nghiên cứu triển khai với mục tiêu tạo lập thêm quỹ nhà phục vụ nhu cầu nhà ở công vụ của Thành phố.
Dự án nằm tại Lô C Khu chung cư số 7/28 đường Thành Thái, phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một phần của Khu chung cư Thành Thái, có tên thương mại Rivera Park Sài Gòn, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang đầu tư xây dựng. Toàn khu có quy mô 708 căn hộ; riêng Lô C gồm 288 căn hộ.
Lô C Khu chung cư Thành Thái gồm 288 căn hộ, được nghiên cứu bổ sung vào quỹ nhà ở công vụ của Thành phố. Ảnh tư liệu (năm 2023): Znews.
Theo phương án đang được triển khai, Thành phố dự kiến mua toàn bộ Lô C cùng các hạng mục công trình, hệ thống trang thiết bị kỹ thuật gắn liền với tòa nhà và thực hiện chuyển đổi công năng một phần hoặc toàn bộ 288 căn hộ, phù hợp với nhu cầu thực tế, từ nhà ở phục vụ tái định cư sang nhà ở công vụ.
Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 290 tỷ đồng, từ nguồn ngân sách Thành phố. Thông tin công khai của chủ đầu tư cũng cho biết Thành phố đã chấp thuận chủ trương sử dụng 288 căn hộ Lô C làm nhà ở công vụ và thống nhất giá trị đầu tư xây dựng khoảng 289 tỷ đồng.
Khai thác hiệu quả quỹ nhà hiện hữu
Không chỉ dừng ở việc bổ sung số lượng căn hộ, dự án hướng đến hình thành một quỹ nhà ở công vụ đồng bộ, có đầy đủ điều kiện để quản lý, vận hành và bố trí sử dụng lâu dài.
Khu chung cư Thành Thái (Rivera Park Sài Gòn) nhìn từ khu vực lối vào. Ảnh: Long Giang Land.
Theo định hướng triển khai, quá trình tiếp nhận sẽ bao gồm các căn hộ và hệ thống kỹ thuật gắn với công trình như điện, cấp thoát nước, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, thang máy, hệ thống quản lý tòa nhà, giao thông nội bộ và các khu vực sử dụng chung.
Các căn hộ sẽ được kiểm tra hiện trạng, rà soát điều kiện sử dụng và nhu cầu trang bị nội thất. Việc hoàn thiện các điều kiện đưa nhà ở công vụ vào khai thác sẽ được thực hiện theo tiêu chuẩn, định mức và quy định hiện hành, bảo đảm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cần thiết của người được bố trí sử dụng.
Điểm đáng chú ý của dự án là khai thác một quỹ nhà đã được hình thành để đáp ứng nhu cầu mới của Thành phố, thay vì phải đầu tư xây dựng mới hoàn toàn. Cách tiếp cận này vừa tận dụng được nguồn lực hiện hữu, vừa góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công, hạn chế lãng phí và rút ngắn thời gian tạo lập quỹ nhà khi các điều kiện pháp lý được hoàn tất.
Ở góc độ quản lý đô thị, dự án cũng cho thấy đầu tư công không chỉ gắn với việc hình thành những công trình mới. Việc rà soát, tái cấu trúc công năng và khai thác phù hợp các tài sản hiện hữu có thể tiếp tục tạo ra giá trị mới, phục vụ hiệu quả hơn yêu cầu quản lý nhà nước và nhu cầu an sinh trong từng giai đoạn phát triển của Thành phố.
Hướng tới đưa quỹ nhà vào sử dụng sớm
Dự án hiện đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, nguồn vốn, pháp lý tài sản và các điều kiện cần thiết trước khi tổ chức các bước mua, tiếp nhận và đưa quỹ nhà vào khai thác.
Theo kế hoạch hiện hành, dự án được định hướng triển khai trong năm 2026, trên cơ sở hoàn tất đầy đủ các thủ tục và được cấp có thẩm quyền bố trí nguồn lực theo quy định. Sau khi hoàn thành việc mua, kiểm tra, tiếp nhận và chuẩn bị các điều kiện cần thiết, các căn hộ sẽ từng bước được đưa vào quản lý, khai thác và bố trí cho các đối tượng nhà ở công vụ theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Việc đầu tư mua 288 căn hộ tại Khu chung cư Thành Thái vì vậy không đơn thuần là bổ sung thêm một quỹ nhà cho Thành phố. Xa hơn, dự án thể hiện định hướng chủ động khai thác nguồn lực hiện có, nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công và tạo điều kiện ổn định đời sống cho đội ngũ thực thi công vụ trong giai đoạn Thành phố đang có những thay đổi lớn về tổ chức và không gian quản lý.
Từ một quỹ nhà được hình thành với mục đích phục vụ tái định cư, việc nghiên cứu chuyển đổi phù hợp sang nhà ở công vụ mở ra một vòng đời sử dụng mới cho tài sản, đồng thời đáp ứng một nhu cầu thực tiễn của Thành phố. Khi được triển khai đồng bộ, dự án sẽ góp phần xây dựng hệ thống nhà ở công vụ Thành phố theo hướng chủ động hơn, hiệu quả hơn và gắn sát với yêu cầu vận hành bộ máy trong giai đoạn phát triển mới.
Phòng Kế hoạch và Đầu tư
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng
Dự án đầu tư mua Lô C gồm 288 căn hộ tại Khu chung cư Thành Thái, phường Diên Hồng đang được Thành phố Hồ Chí Minh triển khai các thủ tục nhằm bổ sung quỹ nhà phục vụ nhu cầu nhà ở công vụ. Với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 290 tỷ đồng, dự án không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức sau quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy, mà còn hướng tới khai thác hiệu quả quỹ nhà và tài sản công của Thành phố.
Toàn cảnh Khu chung cư Thành Thái (Rivera Park Sài Gòn) tại số 7/28 đường Thành Thái, phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh. Ảnh tư liệu (năm 2023): Znews.
Cùng với quá trình sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức lại bộ máy, không gian quản lý của Thành phố Hồ Chí Minh được mở rộng, kéo theo những yêu cầu mới về điều kiện làm việc, đi lại và sinh hoạt của đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức. Trong đó, nhu cầu về nhà ở công vụ trở nên thiết thực hơn đối với những trường hợp được điều động, luân chuyển hoặc bố trí công tác tại địa bàn cách xa nơi cư trú.
Một nơi ở ổn định không chỉ giải quyết nhu cầu sinh hoạt trước mắt, mà còn là điều kiện để cán bộ, công chức, viên chức an tâm công tác, giảm áp lực đi lại, ổn định đời sống và tập trung thực hiện nhiệm vụ. Trong bối cảnh quỹ nhà ở công vụ hiện có chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu, việc chủ động tạo lập thêm quỹ nhà phù hợp là yêu cầu cần thiết, gắn với quá trình kiện toàn tổ chức bộ máy và bảo đảm hoạt động thông suốt của các cơ quan, đơn vị.
Thực tế này cũng đã được đặt ra trong quá trình vận hành mô hình tổ chức mới của Thành phố. Bên cạnh các chính sách hỗ trợ đi lại, thuê nhà trong giai đoạn chuyển tiếp, Thành phố đang chuẩn bị giải pháp lâu dài bằng việc chuyển đổi 288 căn hộ tái định cư tại Khu chung cư Thành Thái thành nhà ở công vụ.
Từ yêu cầu đó, Dự án đầu tư mua Lô C (288 căn hộ) Khu chung cư Thành Thái, phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh được nghiên cứu triển khai với mục tiêu tạo lập thêm quỹ nhà phục vụ nhu cầu nhà ở công vụ của Thành phố.
Dự án nằm tại Lô C Khu chung cư số 7/28 đường Thành Thái, phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một phần của Khu chung cư Thành Thái, có tên thương mại Rivera Park Sài Gòn, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang đầu tư xây dựng. Toàn khu có quy mô 708 căn hộ; riêng Lô C gồm 288 căn hộ.
Lô C Khu chung cư Thành Thái gồm 288 căn hộ, được nghiên cứu bổ sung vào quỹ nhà ở công vụ của Thành phố. Ảnh tư liệu (năm 2023): Znews.
Theo phương án đang được triển khai, Thành phố dự kiến mua toàn bộ Lô C cùng các hạng mục công trình, hệ thống trang thiết bị kỹ thuật gắn liền với tòa nhà và thực hiện chuyển đổi công năng một phần hoặc toàn bộ 288 căn hộ, phù hợp với nhu cầu thực tế, từ nhà ở phục vụ tái định cư sang nhà ở công vụ.
Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 290 tỷ đồng, từ nguồn ngân sách Thành phố. Thông tin công khai của chủ đầu tư cũng cho biết Thành phố đã chấp thuận chủ trương sử dụng 288 căn hộ Lô C làm nhà ở công vụ và thống nhất giá trị đầu tư xây dựng khoảng 289 tỷ đồng.
Khai thác hiệu quả quỹ nhà hiện hữu
Không chỉ dừng ở việc bổ sung số lượng căn hộ, dự án hướng đến hình thành một quỹ nhà ở công vụ đồng bộ, có đầy đủ điều kiện để quản lý, vận hành và bố trí sử dụng lâu dài.
Khu chung cư Thành Thái (Rivera Park Sài Gòn) nhìn từ khu vực lối vào. Ảnh: Long Giang Land.
Theo định hướng triển khai, quá trình tiếp nhận sẽ bao gồm các căn hộ và hệ thống kỹ thuật gắn với công trình như điện, cấp thoát nước, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, thang máy, hệ thống quản lý tòa nhà, giao thông nội bộ và các khu vực sử dụng chung.
Các căn hộ sẽ được kiểm tra hiện trạng, rà soát điều kiện sử dụng và nhu cầu trang bị nội thất. Việc hoàn thiện các điều kiện đưa nhà ở công vụ vào khai thác sẽ được thực hiện theo tiêu chuẩn, định mức và quy định hiện hành, bảo đảm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cần thiết của người được bố trí sử dụng.
Điểm đáng chú ý của dự án là khai thác một quỹ nhà đã được hình thành để đáp ứng nhu cầu mới của Thành phố, thay vì phải đầu tư xây dựng mới hoàn toàn. Cách tiếp cận này vừa tận dụng được nguồn lực hiện hữu, vừa góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công, hạn chế lãng phí và rút ngắn thời gian tạo lập quỹ nhà khi các điều kiện pháp lý được hoàn tất.
Ở góc độ quản lý đô thị, dự án cũng cho thấy đầu tư công không chỉ gắn với việc hình thành những công trình mới. Việc rà soát, tái cấu trúc công năng và khai thác phù hợp các tài sản hiện hữu có thể tiếp tục tạo ra giá trị mới, phục vụ hiệu quả hơn yêu cầu quản lý nhà nước và nhu cầu an sinh trong từng giai đoạn phát triển của Thành phố.
Hướng tới đưa quỹ nhà vào sử dụng sớm
Dự án hiện đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, nguồn vốn, pháp lý tài sản và các điều kiện cần thiết trước khi tổ chức các bước mua, tiếp nhận và đưa quỹ nhà vào khai thác.
Theo kế hoạch hiện hành, dự án được định hướng triển khai trong năm 2026, trên cơ sở hoàn tất đầy đủ các thủ tục và được cấp có thẩm quyền bố trí nguồn lực theo quy định. Sau khi hoàn thành việc mua, kiểm tra, tiếp nhận và chuẩn bị các điều kiện cần thiết, các căn hộ sẽ từng bước được đưa vào quản lý, khai thác và bố trí cho các đối tượng nhà ở công vụ theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Việc đầu tư mua 288 căn hộ tại Khu chung cư Thành Thái vì vậy không đơn thuần là bổ sung thêm một quỹ nhà cho Thành phố. Xa hơn, dự án thể hiện định hướng chủ động khai thác nguồn lực hiện có, nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công và tạo điều kiện ổn định đời sống cho đội ngũ thực thi công vụ trong giai đoạn Thành phố đang có những thay đổi lớn về tổ chức và không gian quản lý.
Từ một quỹ nhà được hình thành với mục đích phục vụ tái định cư, việc nghiên cứu chuyển đổi phù hợp sang nhà ở công vụ mở ra một vòng đời sử dụng mới cho tài sản, đồng thời đáp ứng một nhu cầu thực tiễn của Thành phố. Khi được triển khai đồng bộ, dự án sẽ góp phần xây dựng hệ thống nhà ở công vụ Thành phố theo hướng chủ động hơn, hiệu quả hơn và gắn sát với yêu cầu vận hành bộ máy trong giai đoạn phát triển mới.
Phòng Kế hoạch và Đầu tư
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng
