THÔNG BÁO Về việc yêu cầu báo giá dịch vụ thẩm định giá phục vụ lập dự toán nhiệm vụ “Nâng cấp Hạ tầng công nghệ thông tin tại Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng”
Kính gửi: Các doanh nghiệp thẩm định giá có đủ điều kiện hoạt động theo quy định của pháp luật về giá
Căn cứ Luật Giá số 16/2023/QH15;
Căn cứ Nghị định số 224/2026/NĐ-CP ngày 24 tháng 6 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Chuyển đổi số;
Căn cứ Thông tư số 39/2026/TT-BKHCN ngày 01 tháng 7 năm 2026 của Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ hướng dẫn xác định chi phí đầu tư, thuê dịch vụ công nghệ số sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước;
Căn cứ Nghị định số 104/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 3 năm 2026 của Chính phủ quy định việc lập dự toán, quản lý, sử dụng và quyết toán chi thường xuyên để thực hiện các nhiệm vụ theo quy định tại Điều 40 Luật Ngân sách nhà nước;
Căn cứ Nghị định số 214/2025/NĐ-CP ngày 04 tháng 8 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 349/2026/NĐ-CP ngày 09 tháng 9 năm 2026 của Chính phủ;
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng thông báo và trân trọng kính mời các doanh nghiệp thẩm định giá cung cấp báo giá dịch vụ, với các nội dung như sau:
1. Mục tiêu
Xác định giá trị thị trường của danh mục trang thiết bị, phần mềm thương mại và hạ tầng kỹ thuật phòng máy chủ thuộc nhiệm vụ “Nâng cấp hạ tầng công nghệ thông tin tại Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng”
2. Quy mô và phạm vi dịch vụ
2.1. Tài sản cần thẩm định giá
Danh mục trang thiết bị, phần mềm thương mại và hạ tầng kỹ thuật phòng máy chủ theo Phụ lục cấu hình kèm theo, gồm ba nhóm:
Nhóm
Nội dung
Quy mô
1
Thiết bị, phần mềm bảo đảm an toàn thông tin, sao lưu và giám sát
05 chủng loại
2
Thiết bị hạ tầng dùng chung (máy chủ, lưu trữ SAN/NAS, mạng lõi, mạng truy nhập, không dây, bản quyền hệ điều hành và hệ quản trị cơ sở dữ liệu)
15 nhóm chủng loại
3
Hạ tầng kỹ thuật phòng máy chủ (UPS, tủ rack, kiểm soát ra vào, camera, giám sát môi trường, hạ tầng cáp) và phần cải tạo phòng
máy chủ
06 nhóm hạng mục
2.2. Phạm vi công việc
TT
Nội dung công việc
1
Khảo sát, thu thập thông tin về tài sản thẩm định giá
2
Phân tích thông tin, khảo sát giá thị trường của tài sản tương tự
3
Áp dụng phương pháp thẩm định giá theo Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam
4
Lập và phát hành Chứng thư thẩm định giá kèm Báo cáo thẩm định giá theo quy định của pháp luật về giá
5
Lập và phát hành Chứng thư thẩm định giá kèm Báo cáo thẩm định giá theo quy định của pháp luật về giá
2.3. Sản phẩm giao nộp
Chứng thư thẩm định giá và Báo cáo thẩm định giá, bản giấy có ký, đóng dấu 03 bộ, kèm bản điện tử.
3. Địa điểm
Tài sản thẩm định giá đặt tại trụ sở Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng – Địa chỉ: 255 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Thời gian thực hiện
Dịch vụ dự kiến thực hiện trong năm 2027, sau khi nhiệm vụ được phân bổ dự toán kinh phí chi thường xuyên. Thời gian thực hiện dự kiến không quá 20 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
5. Yêu cầu đối với nội dung báo giá
5.1. Cơ cấu giá
Báo giá ghi rõ giá trước thuế, thuế suất thuế giá trị gia tăng áp dụng và giá sau thuế. Trường hợp doanh nghiệp áp dụng cách tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị tài sản thẩm định giá thì nêu rõ tỷ lệ, mức tối thiểu và mức tối đa
5.2. Trọn gói
Báo giá là giá trọn gói cho toàn bộ phạm vi công việc tại mục 2.2, đã bao gồm chi phí khảo sát, đi lại, thu thập thông tin thị trường, phát hành chứng thư và công tác giải trình kết quả. Trường hợp có khoản mục tính riêng, đề nghị tách thành dòng và nêu rõ.
5.3. Điều kiện năng lực
Doanh nghiệp cung cấp báo giá nêu rõ: giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá còn hiệu lực; danh sách thẩm định viên về giá dự kiến tham gia kèm số thẻ; và kinh nghiệm thẩm định giá đối với thiết bị công nghệ thông tin, phần mềm thương mại.
5.4. Tính độc lập
Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn sau này phải độc lập về pháp lý và độc lập về tài chính với nhà thầu cung cấp hàng hóa của gói thầu mua sắm thiết bị, theo điểm a khoản 1 và điểm c khoản 2 Điều 4 Nghị định số 214/2025/NĐ-CP. Đề nghị doanh nghiệp lưu ý điều kiện này khi cung cấp báo giá.
5.5. Hiệu lực báo giá
Nêu rõ thời hạn hiệu lực của báo giá (tối thiểu 30 ngày).
5.6. Trách nhiệm của tổ chức cung cấp báo giá
Theo Điều 49 Nghị định số 224/2026/NĐ-CP, tổ chức cung cấp báo giá chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật trong việc cung cấp thông tin về giá dịch vụ phù hợp với khả năng cung cấp của mình, và phải bảo đảm việc cung cấp báo giá không vi phạm quy định của pháp luật về cạnh tranh, bán phá giá hoặc nâng khống giá.
6. Thời hạn và hình thức nộp báo giá
Thời hạn nhận báo giá: 05 (năm) ngày kể từ ngày đăng tải yêu cầu báo giá trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia — từ ngày 17 tháng 9 năm 2026 đến hết ngày 22 tháng 9 năm 2026.
Hình thức nộp: gửi báo giá trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo yêu cầu báo giá đã đăng tải. Báo giá ghi rõ thời gian có hiệu lực (tối thiểu 30 ngày).
Đầu mối liên hệ để làm rõ nội dung yêu cầu báo giá: Ông Lê Bửu, chuyên viên Phòng Thông tin – Lưu trữ; điện thoại 0792083634; hộp thư
lbuu.sxd@tphcm.gov.vn.
7. Lưu ý
Yêu cầu báo giá này được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo mục I Phụ lục Thông tư số 39/2026/TT-BKHCN và điểm d khoản 2 Điều 18 Nghị định số 214/2025/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Điều 1 Nghị định số 349/2026/NĐ-CP), đồng thời đăng tại Cổng/Trang thông tin điện tử của Trung tâm, nhằm bảo đảm nguyên tắc công khai, minh bạch trong tổ chức thu thập báo giá.
Trường hợp nhận được nhiều hơn 01 báo giá, Trung tâm xác định giá làm căn cứ lập dự toán theo giá trung bình của các báo giá hợp lệ; báo giá hoặc hạng mục trong báo giá có giá cao hơn hoặc thấp hơn 30% giá trung bình có thể bị loại trừ khi xác định giá trung bình.
Báo giá thu thập theo Thông báo này phục vụ việc lập dự kiến kinh phí và dự toán của nhiệm vụ và có thể được sử dụng làm căn cứ xác định giá gói thầu trong thời hạn hiệu lực của báo giá. Đây không phải là thông báo mời thầu, không phải một bước của quá trình lựa chọn nhà thầu và không làm phát sinh bất kỳ cam kết nào của Trung tâm đối với tổ chức cung cấp báo giá. Việc lựa chọn nhà thầu (nếu có) sẽ được tổ chức riêng theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng trân trọng thông báo và mong nhận được sự phối hợp của Quý doanh nghiệp./.
(Đính kèm:
– Phụ lục Danh mục tài sản, thiết bị và phần mềm của hệ thống đầu tư mới: TB-02+TB-03 PL – Danh muc tai san he thong dau tu moi (kem TB-02 va TB-03).signed.signed
– File excel Nội dung yêu cầu báo giá – dịch vụ khác theo Mẫu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia: TB-02 PL – NoiDungYeuCauBaoGia_Dich vu khac (kem TB-02))
Kính gửi: Các doanh nghiệp thẩm định giá có đủ điều kiện hoạt động theo quy định của pháp luật về giá
Căn cứ Luật Giá số 16/2023/QH15;
Căn cứ Nghị định số 224/2026/NĐ-CP ngày 24 tháng 6 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Chuyển đổi số;
Căn cứ Thông tư số 39/2026/TT-BKHCN ngày 01 tháng 7 năm 2026 của Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ hướng dẫn xác định chi phí đầu tư, thuê dịch vụ công nghệ số sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước;
Căn cứ Nghị định số 104/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 3 năm 2026 của Chính phủ quy định việc lập dự toán, quản lý, sử dụng và quyết toán chi thường xuyên để thực hiện các nhiệm vụ theo quy định tại Điều 40 Luật Ngân sách nhà nước;
Căn cứ Nghị định số 214/2025/NĐ-CP ngày 04 tháng 8 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 349/2026/NĐ-CP ngày 09 tháng 9 năm 2026 của Chính phủ;
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng thông báo và trân trọng kính mời các doanh nghiệp thẩm định giá cung cấp báo giá dịch vụ, với các nội dung như sau:
1. Mục tiêu
Xác định giá trị thị trường của danh mục trang thiết bị, phần mềm thương mại và hạ tầng kỹ thuật phòng máy chủ thuộc nhiệm vụ “Nâng cấp hạ tầng công nghệ thông tin tại Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng”
2. Quy mô và phạm vi dịch vụ
2.1. Tài sản cần thẩm định giá
Danh mục trang thiết bị, phần mềm thương mại và hạ tầng kỹ thuật phòng máy chủ theo Phụ lục cấu hình kèm theo, gồm ba nhóm:
| Nhóm | Nội dung | Quy mô |
| 1 | Thiết bị, phần mềm bảo đảm an toàn thông tin, sao lưu và giám sát | 05 chủng loại |
| 2 | Thiết bị hạ tầng dùng chung (máy chủ, lưu trữ SAN/NAS, mạng lõi, mạng truy nhập, không dây, bản quyền hệ điều hành và hệ quản trị cơ sở dữ liệu) | 15 nhóm chủng loại |
| 3 | Hạ tầng kỹ thuật phòng máy chủ (UPS, tủ rack, kiểm soát ra vào, camera, giám sát môi trường, hạ tầng cáp) và phần cải tạo phòng máy chủ |
06 nhóm hạng mục |
2.2. Phạm vi công việc
| TT | Nội dung công việc |
| 1 | Khảo sát, thu thập thông tin về tài sản thẩm định giá |
| 2 | Phân tích thông tin, khảo sát giá thị trường của tài sản tương tự |
| 3 | Áp dụng phương pháp thẩm định giá theo Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam |
| 4 | Lập và phát hành Chứng thư thẩm định giá kèm Báo cáo thẩm định giá theo quy định của pháp luật về giá |
| 5 | Lập và phát hành Chứng thư thẩm định giá kèm Báo cáo thẩm định giá theo quy định của pháp luật về giá |
2.3. Sản phẩm giao nộp
Chứng thư thẩm định giá và Báo cáo thẩm định giá, bản giấy có ký, đóng dấu 03 bộ, kèm bản điện tử.
3. Địa điểm
Tài sản thẩm định giá đặt tại trụ sở Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng – Địa chỉ: 255 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Thời gian thực hiện
Dịch vụ dự kiến thực hiện trong năm 2027, sau khi nhiệm vụ được phân bổ dự toán kinh phí chi thường xuyên. Thời gian thực hiện dự kiến không quá 20 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
5. Yêu cầu đối với nội dung báo giá
5.1. Cơ cấu giá
Báo giá ghi rõ giá trước thuế, thuế suất thuế giá trị gia tăng áp dụng và giá sau thuế. Trường hợp doanh nghiệp áp dụng cách tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị tài sản thẩm định giá thì nêu rõ tỷ lệ, mức tối thiểu và mức tối đa
5.2. Trọn gói
Báo giá là giá trọn gói cho toàn bộ phạm vi công việc tại mục 2.2, đã bao gồm chi phí khảo sát, đi lại, thu thập thông tin thị trường, phát hành chứng thư và công tác giải trình kết quả. Trường hợp có khoản mục tính riêng, đề nghị tách thành dòng và nêu rõ.
5.3. Điều kiện năng lực
Doanh nghiệp cung cấp báo giá nêu rõ: giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá còn hiệu lực; danh sách thẩm định viên về giá dự kiến tham gia kèm số thẻ; và kinh nghiệm thẩm định giá đối với thiết bị công nghệ thông tin, phần mềm thương mại.
5.4. Tính độc lập
Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn sau này phải độc lập về pháp lý và độc lập về tài chính với nhà thầu cung cấp hàng hóa của gói thầu mua sắm thiết bị, theo điểm a khoản 1 và điểm c khoản 2 Điều 4 Nghị định số 214/2025/NĐ-CP. Đề nghị doanh nghiệp lưu ý điều kiện này khi cung cấp báo giá.
5.5. Hiệu lực báo giá
Nêu rõ thời hạn hiệu lực của báo giá (tối thiểu 30 ngày).
5.6. Trách nhiệm của tổ chức cung cấp báo giá
Theo Điều 49 Nghị định số 224/2026/NĐ-CP, tổ chức cung cấp báo giá chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật trong việc cung cấp thông tin về giá dịch vụ phù hợp với khả năng cung cấp của mình, và phải bảo đảm việc cung cấp báo giá không vi phạm quy định của pháp luật về cạnh tranh, bán phá giá hoặc nâng khống giá.
6. Thời hạn và hình thức nộp báo giá
Thời hạn nhận báo giá: 05 (năm) ngày kể từ ngày đăng tải yêu cầu báo giá trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia — từ ngày 17 tháng 9 năm 2026 đến hết ngày 22 tháng 9 năm 2026.
Hình thức nộp: gửi báo giá trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo yêu cầu báo giá đã đăng tải. Báo giá ghi rõ thời gian có hiệu lực (tối thiểu 30 ngày).
Đầu mối liên hệ để làm rõ nội dung yêu cầu báo giá: Ông Lê Bửu, chuyên viên Phòng Thông tin – Lưu trữ; điện thoại 0792083634; hộp thư
lbuu.sxd@tphcm.gov.vn.
7. Lưu ý
Yêu cầu báo giá này được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo mục I Phụ lục Thông tư số 39/2026/TT-BKHCN và điểm d khoản 2 Điều 18 Nghị định số 214/2025/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Điều 1 Nghị định số 349/2026/NĐ-CP), đồng thời đăng tại Cổng/Trang thông tin điện tử của Trung tâm, nhằm bảo đảm nguyên tắc công khai, minh bạch trong tổ chức thu thập báo giá.
Trường hợp nhận được nhiều hơn 01 báo giá, Trung tâm xác định giá làm căn cứ lập dự toán theo giá trung bình của các báo giá hợp lệ; báo giá hoặc hạng mục trong báo giá có giá cao hơn hoặc thấp hơn 30% giá trung bình có thể bị loại trừ khi xác định giá trung bình.
Báo giá thu thập theo Thông báo này phục vụ việc lập dự kiến kinh phí và dự toán của nhiệm vụ và có thể được sử dụng làm căn cứ xác định giá gói thầu trong thời hạn hiệu lực của báo giá. Đây không phải là thông báo mời thầu, không phải một bước của quá trình lựa chọn nhà thầu và không làm phát sinh bất kỳ cam kết nào của Trung tâm đối với tổ chức cung cấp báo giá. Việc lựa chọn nhà thầu (nếu có) sẽ được tổ chức riêng theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng trân trọng thông báo và mong nhận được sự phối hợp của Quý doanh nghiệp./.
(Đính kèm:
– Phụ lục Danh mục tài sản, thiết bị và phần mềm của hệ thống đầu tư mới: TB-02+TB-03 PL – Danh muc tai san he thong dau tu moi (kem TB-02 va TB-03).signed.signed
– File excel Nội dung yêu cầu báo giá – dịch vụ khác theo Mẫu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia: TB-02 PL – NoiDungYeuCauBaoGia_Dich vu khac (kem TB-02))
