QUYẾT ĐỊNH Về thu hồi nhà ở cũ thuộc tài sản công tại 06 lô số chung cư (Lô I, II, VIII, IX, X, XI), Cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới
QUYẾT ĐỊNH
Về thu hồi nhà ở cũ thuộc tài sản công tại 06 lô số chung cư (Lô I, II, VIII, IX, X, XI), Cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15 ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật số 43/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 31535/SXD-QLN&TTBĐS ngày 28 tháng 8 năm 2026 và ý kiến của các đồng chí Thành viên Ủy ban nhân dân Thành phố.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Thu hồi nhà ở thuộc tài sản công tại 06 lô số chung cư (Lô I, II, VIII, IX, X, XI), Cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới (đính kèm Phụ lục danh sách).
Lý do: Căn hộ thuộc tài sản công thuộc diện phải di dời, thu hồi theo quy định tại Điều 23, khoản 3 Điều 24 Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và điểm g khoản 1 Điều 127 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
Người đang thuê căn hộ thuộc tài sản công theo quy định pháp luật về nhà ở thuộc diện bị thu hồi được hưởng các chính sách về di dời, hỗ trợ, bố trí tạm cư, thuê, thuê mua, mua nhà ở tái định cư sau khi cải tạo, xây dựng lại theo quy định của pháp luật về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và Nghị định số 95/2024/NĐ- CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.
Điều 2. Người sử dụng căn hộ thuộc tài sản công có trách nhiệm bàn giao nhà theo hiện trạng cho Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng; chịu trách nhiệm bồi thường mọi hư hỏng nhà (nếu có) theo quy định pháp luật.
Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời trong thời gian thực hiện dự án. Việc hỗ trợ, tái định cư được thực hiện theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh phê duyệt tại Quyết định số 4744/QĐ-UBND ngày 27 tháng 6 năm 2025 về phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụm 08 lô số Cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới (trước đây là Phường 27, quận Bình Thạnh).
Điều 3. Giao Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân phường Bình Quới, Công an phường Bình Quới, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa, Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà Thành phố, Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Thanh Niên Xung Phong thực hiện thủ tục thu hồi nhà ở thuộc tài sản công để thực hiện dự án, hoàn thành chậm nhất 30 ngày kể từ ngày ban hành quyết định này; kinh phí thực hiện theo quy định pháp luật.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài chính, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Bình Quới, Trưởng Công an phường Bình Quới, Giám đốc Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa, Giám đốc Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà Thành phố, Giám đốc Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Thanh Niên Xung Phong, người sử dụng căn hộ thuộc tài sản công và các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Phụ lục đính kèm: PHỤ LỤC Danh sách các trường hợp sử dụng căn hộ thuộc tài sản công tại 06 lô chung cư (lô I, II, VIII, IX, X, XI), Cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới
QUYẾT ĐỊNH
Về thu hồi nhà ở cũ thuộc tài sản công tại 06 lô số chung cư (Lô I, II, VIII, IX, X, XI), Cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15 ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật số 43/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 31535/SXD-QLN&TTBĐS ngày 28 tháng 8 năm 2026 và ý kiến của các đồng chí Thành viên Ủy ban nhân dân Thành phố.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Thu hồi nhà ở thuộc tài sản công tại 06 lô số chung cư (Lô I, II, VIII, IX, X, XI), Cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới (đính kèm Phụ lục danh sách).
Lý do: Căn hộ thuộc tài sản công thuộc diện phải di dời, thu hồi theo quy định tại Điều 23, khoản 3 Điều 24 Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và điểm g khoản 1 Điều 127 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
Người đang thuê căn hộ thuộc tài sản công theo quy định pháp luật về nhà ở thuộc diện bị thu hồi được hưởng các chính sách về di dời, hỗ trợ, bố trí tạm cư, thuê, thuê mua, mua nhà ở tái định cư sau khi cải tạo, xây dựng lại theo quy định của pháp luật về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và Nghị định số 95/2024/NĐ- CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.
Điều 2. Người sử dụng căn hộ thuộc tài sản công có trách nhiệm bàn giao nhà theo hiện trạng cho Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng; chịu trách nhiệm bồi thường mọi hư hỏng nhà (nếu có) theo quy định pháp luật.
Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời trong thời gian thực hiện dự án. Việc hỗ trợ, tái định cư được thực hiện theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh phê duyệt tại Quyết định số 4744/QĐ-UBND ngày 27 tháng 6 năm 2025 về phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụm 08 lô số Cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới (trước đây là Phường 27, quận Bình Thạnh).
Điều 3. Giao Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân phường Bình Quới, Công an phường Bình Quới, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa, Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà Thành phố, Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Thanh Niên Xung Phong thực hiện thủ tục thu hồi nhà ở thuộc tài sản công để thực hiện dự án, hoàn thành chậm nhất 30 ngày kể từ ngày ban hành quyết định này; kinh phí thực hiện theo quy định pháp luật.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài chính, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Bình Quới, Trưởng Công an phường Bình Quới, Giám đốc Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa, Giám đốc Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà Thành phố, Giám đốc Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Thanh Niên Xung Phong, người sử dụng căn hộ thuộc tài sản công và các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Phụ lục đính kèm: PHỤ LỤC Danh sách các trường hợp sử dụng căn hộ thuộc tài sản công tại 06 lô chung cư (lô I, II, VIII, IX, X, XI), Cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới
