THÔNG BÁO Về việc yêu cầu báo giá thuê “Ứng dụng GIS trong công tác quản lý vận hành quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước giao Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng quản lý”
Kính gửi: Quý Công ty, Đơn vị cung cấp phần mềm, giải pháp hệ thống thông tin địa lý
Căn cứ Nghị định số 224/2026/NĐ-CP ngày 24 tháng 6 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Chuyển đổi số;
Căn cứ Thông tư số 39/2026/TT-BKHCN ngày 01 tháng 7 năm 2026 của Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ hướng dẫn xác định chi phí đầu tư, thuê dịch vụ công nghệ số sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước;
Căn cứ Nghị định số 104/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 3 năm 2026 của Chính phủ quy định việc lập dự toán, quản lý, sử dụng và quyết toán chi thường xuyên để thực hiện các nhiệm vụ theo quy định tại Điều 40 Luật Ngân sách nhà nước;
Căn cứ Nghị định số 214/2025/NĐ-CP ngày 04 tháng 8 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 349/2026/NĐ-CP ngày 09 tháng 9 năm 2026 của Chính phủ;
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng thông báo và trân trọng kính mời các tổ chức có năng lực cung cấp báo giá cho nhiệm vụ nêu trên, với các nội dung như sau:
- Mục tiêu
Làm cơ sở xác định dự toán cho nhiệm vụ thuê “Ứng dụng GIS trong công tác quản lý vận hành quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước giao Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng quản lý”: quản lý tập trung quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước trên nền bản đồ số, gắn mỗi nhà, đất với vị trí địa lý, thông tin pháp lý, hiện trạng sử dụng, tình trạng cho thuê và hồ sơ liên quan; hỗ trợ quy trình xử lý hồ sơ điện tử, thu tiền thuê, cảnh báo, báo cáo thống kê và kết nối, chia sẻ dữ liệu với các hệ thống dùng chung của Thành phố.
- Quy mô và phạm vi
Hình thức triển khai: thuê dịch vụ công nghệ thông tin có sẵn trên thị trường; thời hạn thuê dịch vụ: 36 tháng, dự kiến từ năm 2027.
Phạm vi triển khai: quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước giao Trung tâm quản lý trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh; người dùng gồm Trung tâm, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND Thành phố, 168 UBND phường, xã và người dân được thuê, mua nhà, đất.
Nhiệm vụ là thuê dịch vụ, không mua sắm thiết bị. Nội dung đề nghị báo giá gồm bốn hạng mục theo Phụ lục kèm theo:
STT
Hạng mục công việc
Đơn vị tính
Số lượng
1
Thuê Ứng dụng GIS trong công tác quản lý vận hành quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước (cài đặt phần mềm; cấp tài khoản ban đầu; quản trị, vận hành, bảo trì trong 36 tháng)
Tháng
36
2
Hosting và tên miền
Năm
03
3
Tạo lập dữ liệu ban đầu
Gói
01
4
Đào tạo, hướng dẫn sử dụng trực tiếp
Lớp
01
- Địa điểm
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng – Địa chỉ: 255 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Thành phố Hồ Chí Minh; phạm vi triển khai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
- Thời gian
Nhiệm vụ dự kiến bố trí kinh phí và triển khai trong năm 2027; thời hạn thuê dịch vụ 36 tháng. Báo giá lập theo mặt bằng giá tại thời điểm báo giá, ghi rõ thời gian có hiệu lực (tối thiểu 30 ngày).
- Yêu cầu đối với nội dung báo giá
5.1. Báo giá phải ghi rõ đơn giá trước thuế, thuế suất áp dụng và giá sau thuế cho từng dòng, không gộp một mức thuế chung cho cả bảng. Đối với các dòng thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng, đề nghị ghi rõ và nêu căn cứ.
5.2. Chi phí đào tạo, tập huấn hướng dẫn sử dụng và đào tạo cán bộ quản trị, vận hành phải được tách thành dòng riêng, không gộp vào giá thiết bị.
5.3. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân cung cấp báo giá.
Theo Điều 49 Nghị định số 224/2026/NĐ-CP, tổ chức cung cấp báo giá chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật trong việc cung cấp thông tin về giá của dịch vụ phù hợp với khả năng cung cấp của mình, và phải bảo đảm việc cung cấp báo giá không vi phạm quy định của pháp luật về cạnh tranh, bán phá giá hoặc nâng khống giá.
5.4. Phạm vi đáp ứng
Đối chiếu từng yêu cầu chức năng tại Phụ lục: đáp ứng sẵn / cần phát triển thêm / không đáp ứng. Trường hợp đề xuất giải pháp khác với phương án kỹ thuật công nghệ nêu tại Phụ lục, nêu rõ để đối chiếu tính tương đương.
5.5. Thông tin tối thiểu của báo giá
Theo mục I.4 Phụ lục Thông tư số 39/2026/TT-BKHCN, báo giá ghi rõ chi phí của từng nội dung công việc, dịch vụ theo khối lượng và đơn giá cụ thể, thời gian có hiệu lực của báo giá và chi tiết thuế, phí có liên quan.
- Thời hạn và hình thức nộp báo giá
Thời hạn nhận báo giá: 05 (năm) ngày kể từ ngày đăng tải yêu cầu báo giá trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia — từ ngày 17 tháng 9 năm 2026 đến hết ngày 22 tháng 9 năm 2026.
Hình thức nộp: gửi báo giá trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo yêu cầu báo giá đã đăng tải. Báo giá ghi rõ thời gian có hiệu lực (tối thiểu 30 ngày).
Đầu mối liên hệ để làm rõ nội dung yêu cầu báo giá: Ông Lê Bửu, chuyên viên Phòng Thông tin – Lưu trữ; điện thoại 0792083634; hộp thư lbuu.sxd@tphcm.gov.vn.
- Lưu ý
Yêu cầu báo giá này được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo mục I Phụ lục Thông tư số 39/2026/TT-BKHCN và điểm d khoản 2 Điều 18 Nghị định số 214/2025/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Điều 1 Nghị định số 349/2026/NĐ-CP), đồng thời đăng tại Cổng/Trang thông tin điện tử của Trung tâm, nhằm bảo đảm nguyên tắc công khai, minh bạch trong tổ chức thu thập báo giá.
Trường hợp nhận được nhiều hơn 01 báo giá, Trung tâm xác định giá làm căn cứ lập dự toán theo giá trung bình của các báo giá hợp lệ; báo giá hoặc hạng mục trong báo giá có giá cao hơn hoặc thấp hơn 30% giá trung bình có thể bị loại trừ khi xác định giá trung bình.
Báo giá thu thập theo Thông báo này phục vụ việc lập dự toán và kế hoạch thuê dịch vụ công nghệ số của nhiệm vụ và có thể được sử dụng làm căn cứ xác định giá gói thầu trong thời hạn hiệu lực của báo giá. Đây không phải là thông báo mời thầu, không phải một bước của quá trình lựa chọn nhà thầu và không làm phát sinh bất kỳ cam kết nào của Trung tâm đối với tổ chức cung cấp báo giá. Việc lựa chọn nhà thầu (nếu có) sẽ được tổ chức riêng theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng trân trọng thông báo và mong nhận được sự phối hợp của Quý tổ chức./.
(Đính kèm:
– Phụ lục Yêu cầu kỹ thuật và nội dung báo giá thuê Ứng dụng GIS trong công tác quản lý vận hành quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước; TB-05 PL – HM2 Ung dung GIS quy nha dat.signed.signed
– File Excel Nội dung yêu cầu báo giá – Dịch vụ khác theo Mẫu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia TB-05 PL – NoiDungYeuCauBaoGia_Dich vu khac (kem TB-05)).
Kính gửi: Quý Công ty, Đơn vị cung cấp phần mềm, giải pháp hệ thống thông tin địa lý
Căn cứ Nghị định số 224/2026/NĐ-CP ngày 24 tháng 6 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Chuyển đổi số;
Căn cứ Thông tư số 39/2026/TT-BKHCN ngày 01 tháng 7 năm 2026 của Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ hướng dẫn xác định chi phí đầu tư, thuê dịch vụ công nghệ số sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước;
Căn cứ Nghị định số 104/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 3 năm 2026 của Chính phủ quy định việc lập dự toán, quản lý, sử dụng và quyết toán chi thường xuyên để thực hiện các nhiệm vụ theo quy định tại Điều 40 Luật Ngân sách nhà nước;
Căn cứ Nghị định số 214/2025/NĐ-CP ngày 04 tháng 8 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 349/2026/NĐ-CP ngày 09 tháng 9 năm 2026 của Chính phủ;
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng thông báo và trân trọng kính mời các tổ chức có năng lực cung cấp báo giá cho nhiệm vụ nêu trên, với các nội dung như sau:
- Mục tiêu
Làm cơ sở xác định dự toán cho nhiệm vụ thuê “Ứng dụng GIS trong công tác quản lý vận hành quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước giao Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng quản lý”: quản lý tập trung quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước trên nền bản đồ số, gắn mỗi nhà, đất với vị trí địa lý, thông tin pháp lý, hiện trạng sử dụng, tình trạng cho thuê và hồ sơ liên quan; hỗ trợ quy trình xử lý hồ sơ điện tử, thu tiền thuê, cảnh báo, báo cáo thống kê và kết nối, chia sẻ dữ liệu với các hệ thống dùng chung của Thành phố.
- Quy mô và phạm vi
Hình thức triển khai: thuê dịch vụ công nghệ thông tin có sẵn trên thị trường; thời hạn thuê dịch vụ: 36 tháng, dự kiến từ năm 2027.
Phạm vi triển khai: quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước giao Trung tâm quản lý trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh; người dùng gồm Trung tâm, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND Thành phố, 168 UBND phường, xã và người dân được thuê, mua nhà, đất.
Nhiệm vụ là thuê dịch vụ, không mua sắm thiết bị. Nội dung đề nghị báo giá gồm bốn hạng mục theo Phụ lục kèm theo:
|
STT |
Hạng mục công việc |
Đơn vị tính |
Số lượng |
|
1 |
Thuê Ứng dụng GIS trong công tác quản lý vận hành quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước (cài đặt phần mềm; cấp tài khoản ban đầu; quản trị, vận hành, bảo trì trong 36 tháng) |
Tháng |
36 |
|
2 |
Hosting và tên miền |
Năm |
03 |
|
3 |
Tạo lập dữ liệu ban đầu |
Gói |
01 |
|
4 |
Đào tạo, hướng dẫn sử dụng trực tiếp |
Lớp |
01 |
- Địa điểm
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng – Địa chỉ: 255 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Thành phố Hồ Chí Minh; phạm vi triển khai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
- Thời gian
Nhiệm vụ dự kiến bố trí kinh phí và triển khai trong năm 2027; thời hạn thuê dịch vụ 36 tháng. Báo giá lập theo mặt bằng giá tại thời điểm báo giá, ghi rõ thời gian có hiệu lực (tối thiểu 30 ngày).
- Yêu cầu đối với nội dung báo giá
5.1. Báo giá phải ghi rõ đơn giá trước thuế, thuế suất áp dụng và giá sau thuế cho từng dòng, không gộp một mức thuế chung cho cả bảng. Đối với các dòng thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng, đề nghị ghi rõ và nêu căn cứ.
5.2. Chi phí đào tạo, tập huấn hướng dẫn sử dụng và đào tạo cán bộ quản trị, vận hành phải được tách thành dòng riêng, không gộp vào giá thiết bị.
5.3. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân cung cấp báo giá.
Theo Điều 49 Nghị định số 224/2026/NĐ-CP, tổ chức cung cấp báo giá chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật trong việc cung cấp thông tin về giá của dịch vụ phù hợp với khả năng cung cấp của mình, và phải bảo đảm việc cung cấp báo giá không vi phạm quy định của pháp luật về cạnh tranh, bán phá giá hoặc nâng khống giá.
5.4. Phạm vi đáp ứng
Đối chiếu từng yêu cầu chức năng tại Phụ lục: đáp ứng sẵn / cần phát triển thêm / không đáp ứng. Trường hợp đề xuất giải pháp khác với phương án kỹ thuật công nghệ nêu tại Phụ lục, nêu rõ để đối chiếu tính tương đương.
5.5. Thông tin tối thiểu của báo giá
Theo mục I.4 Phụ lục Thông tư số 39/2026/TT-BKHCN, báo giá ghi rõ chi phí của từng nội dung công việc, dịch vụ theo khối lượng và đơn giá cụ thể, thời gian có hiệu lực của báo giá và chi tiết thuế, phí có liên quan.
- Thời hạn và hình thức nộp báo giá
Thời hạn nhận báo giá: 05 (năm) ngày kể từ ngày đăng tải yêu cầu báo giá trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia — từ ngày 17 tháng 9 năm 2026 đến hết ngày 22 tháng 9 năm 2026.
Hình thức nộp: gửi báo giá trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo yêu cầu báo giá đã đăng tải. Báo giá ghi rõ thời gian có hiệu lực (tối thiểu 30 ngày).
Đầu mối liên hệ để làm rõ nội dung yêu cầu báo giá: Ông Lê Bửu, chuyên viên Phòng Thông tin – Lưu trữ; điện thoại 0792083634; hộp thư lbuu.sxd@tphcm.gov.vn.
- Lưu ý
Yêu cầu báo giá này được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo mục I Phụ lục Thông tư số 39/2026/TT-BKHCN và điểm d khoản 2 Điều 18 Nghị định số 214/2025/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Điều 1 Nghị định số 349/2026/NĐ-CP), đồng thời đăng tại Cổng/Trang thông tin điện tử của Trung tâm, nhằm bảo đảm nguyên tắc công khai, minh bạch trong tổ chức thu thập báo giá.
Trường hợp nhận được nhiều hơn 01 báo giá, Trung tâm xác định giá làm căn cứ lập dự toán theo giá trung bình của các báo giá hợp lệ; báo giá hoặc hạng mục trong báo giá có giá cao hơn hoặc thấp hơn 30% giá trung bình có thể bị loại trừ khi xác định giá trung bình.
Báo giá thu thập theo Thông báo này phục vụ việc lập dự toán và kế hoạch thuê dịch vụ công nghệ số của nhiệm vụ và có thể được sử dụng làm căn cứ xác định giá gói thầu trong thời hạn hiệu lực của báo giá. Đây không phải là thông báo mời thầu, không phải một bước của quá trình lựa chọn nhà thầu và không làm phát sinh bất kỳ cam kết nào của Trung tâm đối với tổ chức cung cấp báo giá. Việc lựa chọn nhà thầu (nếu có) sẽ được tổ chức riêng theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng trân trọng thông báo và mong nhận được sự phối hợp của Quý tổ chức./.
(Đính kèm:
– Phụ lục Yêu cầu kỹ thuật và nội dung báo giá thuê Ứng dụng GIS trong công tác quản lý vận hành quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước; TB-05 PL – HM2 Ung dung GIS quy nha dat.signed.signed
– File Excel Nội dung yêu cầu báo giá – Dịch vụ khác theo Mẫu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia TB-05 PL – NoiDungYeuCauBaoGia_Dich vu khac (kem TB-05)).
