THÔNG BÁO Về việc mời các đơn vị tham gia báo giá gói thầu “Thẩm định giá để xác định giá thuê các sàn thương mại trong nhà chung cư tái định cư (đợt 01)”
Kính gửi: Các đơn vị có năng lực, chuyên môn phù hợp
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (sau đây viết tắt là Trung tâm) đang triển khai lập dự toán gói thầu “Thẩm định giá để xác định giá thuê các sàn thương mại trong nhà chung cư tái định cư (đợt 01)” với các thông tin chi tiết sau:
- Địa điểm thực hiện: Thành Phố Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Trung tâm Quản lý Nhà và Giám định Xây dựng.
- Nội dung yêu cầu báo giá
Trung tâm thông báo đến các đơn vị có đủ năng lực, kinh nghiệm trong công tác thẩm định giá tiến hành khảo sát và gửi bảng báo giá đến Trung tâm để thực hiện công tác Thẩm định giá để xác định giá thuê các sàn thương mại chung cư và nhà, đất bao gồm:
STT
Địa chỉ
Diện tích
Hiện trạng
1
Sàn thương mại, dịch chung cư 12 tầng khu tái định cư 10ha phường Đông Hưng Thuận
5.408 m²
Để trống
2
Sàn thương mại, dịch vụ cao ốc B Ngô Gia Tự, phường Vườn Lài
2.746,56 m²
(tầng trệt, lửng)
Để trống
3
Sàn thương mại, dịch vụ lô R6 (khu 3) khu dân cư 38,4ha phường An Khánh
1.545,28 m²
Để trống
4
Sàn thương mại, dịch vụ lô R7 (khu 3) khu dân cư 38,4ha phường An Khánh
2.434,09 m²
Để trống
Mô tả công việc thực hiện:
- Khảo sát thực tế: Tiến hành khảo sát hiện trạng thực tế của sàn thương mại và nhà, đất (diện tích, vị trí, hạ tầng kỹ thuật, lợi thế thương mại…); ghi nhận đặc điểm của khu vực xung quanh ảnh hưởng đến giá thuê.
- Thu thập và phân tích thông tin: Thu thập các thông tin về giá thuê sàn thương mại và nhà, đất tương đồng trên thị trường và các khu vực lân cận để so sánh.
- Lựa chọn phương pháp thẩm định: Áp dụng các phương pháp thẩm định giá phù hợp theo Tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam hiện hành (Phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập hoặc các phương pháp khác phù hợp với đặc thù sàn thương mại).
- Xác định giá thuê: Tính toán và xác định mức giá thuê (đồng/m²/tháng) tối ưu cho sàn thương mại, đảm bảo phù hợp với giá thị trường và quy định pháp luật về quản lý tài sản công.
- Phát hành hồ sơ: Lập Báo cáo kết quả thẩm định giá và phát hành Chứng thư thẩm định giá theo đúng quy định.
- Giải trình: Phối hợp giải trình các nội dung liên quan đến kết quả thẩm định giá với các cơ quan chức năng hoặc đơn vị liên quan (nếu có) trong quá trình phê duyệt dự toán.
Địa chỉ nhận hồ sơ: Phòng Tổ chức – Hành chính, Cao ốc 255 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, thành phố Hồ Chí Minh.
Liên hệ khảo sát, kiểm tra khối lượng: Ông. Lê Lâm Sơn – SĐT: 032.6666.959, email: llson.sxd@tphcm.gov.vn.
Hạn chót nhận hồ sơ: 05 ngày kể từ ngày phát hành thông báo này.
Trân trọng./.
Kính gửi: Các đơn vị có năng lực, chuyên môn phù hợp
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (sau đây viết tắt là Trung tâm) đang triển khai lập dự toán gói thầu “Thẩm định giá để xác định giá thuê các sàn thương mại trong nhà chung cư tái định cư (đợt 01)” với các thông tin chi tiết sau:
- Địa điểm thực hiện: Thành Phố Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Trung tâm Quản lý Nhà và Giám định Xây dựng.
- Nội dung yêu cầu báo giá
Trung tâm thông báo đến các đơn vị có đủ năng lực, kinh nghiệm trong công tác thẩm định giá tiến hành khảo sát và gửi bảng báo giá đến Trung tâm để thực hiện công tác Thẩm định giá để xác định giá thuê các sàn thương mại chung cư và nhà, đất bao gồm:
|
STT |
Địa chỉ |
Diện tích |
Hiện trạng |
|
1 |
Sàn thương mại, dịch chung cư 12 tầng khu tái định cư 10ha phường Đông Hưng Thuận |
5.408 m² |
Để trống |
|
2 |
Sàn thương mại, dịch vụ cao ốc B Ngô Gia Tự, phường Vườn Lài |
2.746,56 m² (tầng trệt, lửng) |
Để trống |
|
3 |
Sàn thương mại, dịch vụ lô R6 (khu 3) khu dân cư 38,4ha phường An Khánh |
1.545,28 m² |
Để trống |
|
4 |
Sàn thương mại, dịch vụ lô R7 (khu 3) khu dân cư 38,4ha phường An Khánh |
2.434,09 m² |
Để trống |
Mô tả công việc thực hiện:
- Khảo sát thực tế: Tiến hành khảo sát hiện trạng thực tế của sàn thương mại và nhà, đất (diện tích, vị trí, hạ tầng kỹ thuật, lợi thế thương mại…); ghi nhận đặc điểm của khu vực xung quanh ảnh hưởng đến giá thuê.
- Thu thập và phân tích thông tin: Thu thập các thông tin về giá thuê sàn thương mại và nhà, đất tương đồng trên thị trường và các khu vực lân cận để so sánh.
- Lựa chọn phương pháp thẩm định: Áp dụng các phương pháp thẩm định giá phù hợp theo Tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam hiện hành (Phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập hoặc các phương pháp khác phù hợp với đặc thù sàn thương mại).
- Xác định giá thuê: Tính toán và xác định mức giá thuê (đồng/m²/tháng) tối ưu cho sàn thương mại, đảm bảo phù hợp với giá thị trường và quy định pháp luật về quản lý tài sản công.
- Phát hành hồ sơ: Lập Báo cáo kết quả thẩm định giá và phát hành Chứng thư thẩm định giá theo đúng quy định.
- Giải trình: Phối hợp giải trình các nội dung liên quan đến kết quả thẩm định giá với các cơ quan chức năng hoặc đơn vị liên quan (nếu có) trong quá trình phê duyệt dự toán.
Địa chỉ nhận hồ sơ: Phòng Tổ chức – Hành chính, Cao ốc 255 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, thành phố Hồ Chí Minh.
Liên hệ khảo sát, kiểm tra khối lượng: Ông. Lê Lâm Sơn – SĐT: 032.6666.959, email: llson.sxd@tphcm.gov.vn.
Hạn chót nhận hồ sơ: 05 ngày kể từ ngày phát hành thông báo này.
Trân trọng./.
