THÔNG BÁO Về việc báo giá chi phí Quản lý vận hành Cao ốc 255 Trần Hưng Đạo

1

Lễ tân tòa nhà (giờ hành chính, tại tầng trệt)

tháng

12

01 vị trí làm việc giờ hành chính 8 tiếng/ ngày

2

Kỹ thuật tòa nhà

tháng

12

01 vị trí làm việc giờ hành chính

3

Bảo vệ tòa nhà

tháng

12

02 vị trí bảo vệ làm việc 12/24.

4

Nhân viên vệ sinh

tháng

12

 02 vị trí vệ sinh, làm việc giờ hành chính.

5

Chăm sóc, cắt tỉa mảng xanh, cây xanh

tháng

12

 – Công tác bao gồm: phân bón, công chăm sóc, cắt cỏ, tỉa cây, tưới cây cho 198 m2 mảng xanh
 – Diện tích mảng xanh tại tòa nhà tại tầng trệt là 155,06m2 và tầng 13 là 42,844m2

6

Chi phí tuyên truyền và diễn tập phương án PCCC hàng năm

năm

1

7

Vệ sinh công nghiệp

lần/năm

1

 Bao gồm các công việc: vệ sinh bên trong và ngoài tòa nhà, hành lang, cầu thang thoát hiểm, đánh bóng sàn tầng hầm.

8

Kiểm định chống sét

lần/năm

1

9

Thí nghiệm nước uống

lần/năm

1

10

Nhiên liệu chạy  máy bơm PCCC

lít/năm

143

11

Nhiên liệu vận hành máy phát điện dự phòng

lít/năm

1.520

12

Diệt côn trùng, chuột

tháng

3

13

Bảo trì 2 thang máy

tháng

12

14

Chi phí kiểm định thang máy

lần/năm

1

 Kiểm định 02 thang máy, 01 lần/năm

15

Bảo dưỡng hệ thống PCCC (máy bơm điện 30HP, máy bơm Diesel 30HP, máy bơm duy trì áp lực, tủ điều khiển, bình điều áp 100l)

                          –  

                                    –  

Bơm điện chữa cháy

lần/năm

1

Bơm bù áp

lần/năm

1

Bơm chữa cháy Diesel

lần/năm

1

Tủ chữa cháy

lần/năm

1

16

Bảo dưỡng hệ thống báo cháy tự động

Tủ trung tâm báo cháy địa chỉ

lần/năm

2

Đầu dò khói địa chỉ (232 cái)

lần/năm

2

Đầu báo cháy nhiệt (22 cái)

lần/năm

2

Nút nhấn khẩn (42 cái)

lần/năm

2

Chuông báo cháy (42 cái)

lần/năm

2

17

Bảo trì , dọn dẹp vệ sinh hệ thống thoát nước mưa, nước thải của tòa nhà

lần/năm

2

18

Bảo dưỡng máy phát điện dự phòng

lần/năm

4

19

Nạp bình chữa cháy loại bình bột 35kg

bình

1

20

Nạp bình chữa cháy loại bình bột 8kg

bình

58

21

Nạp bình chữa cháy loại bình CO2 5kg

bình

53

22

Rửa, vệ sinh bể nước ngầm 100-120m3 ngoài trời và bồn nước inox 25m3 trên mái

lần/năm

1

23

Bảo dưỡng hệ thống camera an ninh

lần/năm

4

24

Bảo dưỡng hệ thống chiếu sáng tòa nhà

lần/năm

4

25

Bảo dưỡng hệ thống điện động lực (tủ điện, MCB, ELCB, đèn báo pha, đồng hồ Oát kế 3P, Isolator)

lần/năm

4

26

Bảo dưỡng hệ thống Internet (tổng đài, bộ lưu điện UPS, bộ chống sét, tủ phân phối trung tâm MDF 1200 line, tủ phân phối trung gian IDF 25 line, Router 8 port, Hub 16 port, phiến đấu nối, 10 đôi dây, ổ cắm điện, ổ cắm mạng)

lần/năm

4

27

Bảo dưỡng hệ thống tăng áp và hút khói tầng hầm (tủ điều khiển tăng áp, bộ cảm biến áp suất, cửa chống cháy, quạt hút 30.000m2/h, tủ điều khiển hút khói, cửa cuốn chống cháy)

lần/năm

4

– Kiểm tra, vệ sinh chi tiết các miệng hút khói.
– Kiểm tra chi tiết các khớp nối mềm giữa đường ống và quạt hút khói, đảm bảo mối nối luôn kín.
– Kiểm tra thiết bị tủ điều khiển khớp các mối nối điện, tiếp điểm luôn xiết chặt, các công tắc nút ấn hoạt động tốt,…
– Kiểm tra, thay thế các mối nối điện rò rỉ, hư hỏng trong tủ điện. Khi thiết bị nào của hệ thống hư hỏng cần thay mới ngay.
– Vệ sinh cánh quạt trong tủ và biến tần.
– Kiểm tra, xiết chặt đầu nối của động cơ quạt, vệ sinh cánh tản nhiệt động cơ, tra dầu/ mỡ ổ bi.
– Kiểm tra, xiết chặt bulong giữ quạt, kiểm tra lò xo giảm chấn, nếu có hiện tượng kém đàn hồi cần thay mới.

28

Bảo dưỡng hệ thống thông báo công cộng (Voi Alarm Controller, c/w 6Zone, bộ khuếch đại công suất, đầu phát DVD, đầu ghi âm, bộ lưu điện, tủ điều khiển, Micro để bàn, Loa tròn 3w, 6w)

lần/năm

4

29

Bảo dưỡng hệ thống cấp nước (bơm tăng áp ngoài nhà, tủ điều kiển, vòi nước sân thượng, WC, vòi rửa lavabo)

lần/năm

4

30

Bảo dưỡng hệ thống thoát nước sàn (phễu thu, vòi rửa chậu xí bệt, chậu tiểu nam, lavabo, vòi rửa có van khóa)

lần/năm

4

31

Bảo dưỡng trạm biến áp tầng hầm (kiểm tra đo đạc điện trở, chống thấm)

lần/năm

4

32

Chi phí phun xịt mối mọt định kỳ

lần/năm

4

Tổng cộng:

(Bằng chữ: ……………………………………………………..đồng)