THÔNG BÁO Về việc mời chào giá chi phí quản lý vận hành Cao ốc 255 Trần Hưng Đạo
Kính gửi: Các Công ty có chuyên môn, năng lực phù hợp
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (sau đây gọi tắt là Trung tâm) đang triển khai lập dự toán thực hiện gói thầu “Quản lý vận hành cao ốc 255 Trần Hưng Đạo”.
Trung tâm thông báo đến các đơn vị có đủ năng lực, kinh nghiệm trong công tác quản lý vận hành nhà, đất tiến hành khảo sát theo bảng khối lượng, yêu cầu công việc và gửi bảng báo giá đến Trung tâm.
- Mô tả công việc:
- Tên dự toán mua sắm: Kinh phí quản lý vận hành cao ốc 255 Trần Hưng Đạo;
- Tên gói thầu: Quản lý vận hành cao ốc 255 Trần Hưng Đạo;
- Địa điểm: 255 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Thành phố Hồ Chí Minh;
- Chi tiết khối lượng và yêu cầu công việc được trình bày theo bảng đính kèm.
- Thời gian và địa điểm nộp báo giá:
– Thời gian: 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày phát hành Thông báo này.
- Địa điểm: Phòng Tổ chức – Hành chính, Cao ốc 255 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Liên hệ khảo sát, kiểm tra khối lượng: Ông Võ Minh Trung – Số điện thoại: 0938719026.
Trân trọng./.
BẢNG KHỐI LƯỢNG CÔNG VIỆC
(Kèm theo thông báo số /TB-TTQLNGĐXD-QLKTCT ngày /3/2026)
STT
Nội dung
Đơn vị tính
Số lượng
Ghi chú
CHI PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH
1
Lễ tân tòa nhà (tại tầng trệt)
tháng
12
01 vị trí làm việc giờ hành chính 8 tiếng/ngày
2
Kỹ thuật tòa nhà
tháng
12
01 vị trí làm việc giờ hành chính
Ngoài ra, xử lý tình huống khi có sự cố xảy ra ngoài lịch làm việc cố định
3
Bảo vệ tòa nhà
tháng
12
01 vị trí làm việc 24/24h và 01 vị trí làm việc 12/24h
4
Nhân viên vệ sinh
tháng
12
02 vị trí vệ sinh, làm việc giờ hành chính.
5
Chăm sóc, cắt tỉa mảng xanh, cây xanh
tháng
12
6
Chi phí tuyên truyền và diễn tập phương án PCCC hàng năm (bao gồm chi phí mua sắm, thuê trang thiêt bị, nhiên liệu, bào hộ,… phục vụ diễn tập PCCC)
năm
1
7
Vệ sinh công nghiệp
lần/năm
1
Bao gồm các công việc: vệ sinh bên trong và ngoài tòa nhà, hành lang, cầu thang thoát hiểm, đánh bóng sàn tầng hầm.
8
Kiểm định chống sét
lần/năm
1
9
Thí nghiệm nước uống
lần/năm
1
10
Nhiên liệu chạy máy bơm PCCC
lít/năm
143
11
Nhiên liệu vận hành máy phát điện dự phòng
lít/năm
1.520
12
Diệt côn trùng, chuột
tháng
3
1 năm thực hiện 1 lần, làm 3 tháng liên tục
13
Bảo trì 2 thang máy
tháng
14
Bảo dưỡng hệ thống PCCC (máy bơm điện 30HP, máy bơm Diesel 30HP, máy bơm duy trì áp lực, tủ điều khiển, bình điều áp 100l):
– Bơm điện chữa cháy
lần/năm
1
– Bơm bù áp
lần/năm
1
– Bơm chữa cháy Diesel
lần/năm
1
– Tủ chữa cháy
lần/năm
1
15
Bảo dưỡng hệ thống báo cháy tự động:
– Tủ trung tâm báo cháy địa chỉ
lần/năm
2
– Đầu dò khói địa chỉ (hệ thống)
lần/năm
2
– Đầu báo cháy nhiệt (hệ thống)
lần/năm
2
– Nút nhấn khẩn (hệ thống)
lần/năm
2
– Chuông báo cháy (hệ thống)
lần/năm
2
16
Bảo trì, dọn dẹp vệ sinh hệ thống thoát nước mưa, nước thải của tòa nhà
lần/năm
2
17
Bảo dưỡng máy phát điện dự phòng
lần/năm
4
18
Nạp bình chữa cháy loại
bình bột 35kg
bình
1
19
Nạp bình chữa cháy loại bình bột 8kg
bình
110
20
Nạp bình chữa cháy loại bình CO2 5kg
bình
94
21
Rửa, vệ sinh bể nước ngầm ngoài trời và bồn nước inox trên mái
lần/năm
1
22
Bảo dưỡng hệ thống camera an ninh
lần/năm
4
23
Bảo dưỡng hệ thống chiếu sáng tòa nhà
lần/năm
4
24
Bảo dưỡng hệ thống điện động lực (tủ điện, MCB, ELCB, đèn báo pha, đồng hồ Oát kế 3P, Isolator)
lần/năm
4
25
Bảo dưỡng hệ thống tăng áp và hút khói tầng hầm (tủ điều khiển tăng áp, bộ cảm biến áp suất, cửa chống cháy, quạt hút 30.000m2/h, tủ điều khiển hút khói, cửa cuốn chống cháy)
lần/năm
4
– Kiểm tra, vệ sinh chi tiết các miệng hút khói.
– Kiểm tra chi tiết các khớp nối mềm giữa đường ống và quạt hút khói, đảm bảo mối nối luôn kín.
– Kiểm tra thiết bị tủ điều khiển khớp các mối nối điện, tiếp điểm luôn xiết chặt, các công tắc nút ấn hoạt động tốt,…
– Kiểm tra, thay thế các mối nối điện rò rỉ, hư hỏng trong tủ điện. Khi thiết bị nào của hệ thống hư hỏng cần thay mới ngay.
– Vệ sinh cánh quạt trong tủ và biến tần.
– Kiểm tra, xiết chặt đầu nối của động cơ quạt, vệ sinh cácnh tản nhiệt động cơ, tra dầu/ mỡ ổ bi.
– Kiểm tra, xiết chặt bulong giữ quạt, kiểm tra lò xo giảm chấn, nếu có hiện tượng kém đàn hồi cần thay mới.
26
Bảo dưỡng hệ thống thông báo công cộng (Voi Alarm Controller, c/w 6Zone, bộ khuếch đại công suất, đầu phát DVD, đầu ghi âm, bộ lưu điện, tủ điều khiển, Micro để bàn, Loa tròn 3w, 6w)
lần/ năm
4
27
Bảo dưỡng hệ thống cấp nước (bơm tăng áp ngoài nhà, tủ điều kiển, vòi nước sân thượng, WC, vòi rửa lavabo)
lần/ năm
4
28
Bảo dưỡng hệ thống thoát nước sàn (phễu thu, vòi rửa chậu xí bệt, chậu tiểu nam, lavabo, vòi rửa có van khóa)
lần/ năm
4
29
Chi phí phun xịt mối mọt định kỳ
lần/ năm
4
30
Vật tư thay thế sửa chữa nhỏ thuộc phần sở hữu chung (ổ cắm, bóng đèn, dây điện, vòi nước,…)
1
TỔNG
Kính gửi: Các Công ty có chuyên môn, năng lực phù hợp
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (sau đây gọi tắt là Trung tâm) đang triển khai lập dự toán thực hiện gói thầu “Quản lý vận hành cao ốc 255 Trần Hưng Đạo”.
Trung tâm thông báo đến các đơn vị có đủ năng lực, kinh nghiệm trong công tác quản lý vận hành nhà, đất tiến hành khảo sát theo bảng khối lượng, yêu cầu công việc và gửi bảng báo giá đến Trung tâm.
- Mô tả công việc:
- Tên dự toán mua sắm: Kinh phí quản lý vận hành cao ốc 255 Trần Hưng Đạo;
- Tên gói thầu: Quản lý vận hành cao ốc 255 Trần Hưng Đạo;
- Địa điểm: 255 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Thành phố Hồ Chí Minh;
- Chi tiết khối lượng và yêu cầu công việc được trình bày theo bảng đính kèm.
- Thời gian và địa điểm nộp báo giá:
– Thời gian: 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày phát hành Thông báo này.
- Địa điểm: Phòng Tổ chức – Hành chính, Cao ốc 255 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Liên hệ khảo sát, kiểm tra khối lượng: Ông Võ Minh Trung – Số điện thoại: 0938719026.
Trân trọng./.
|
BẢNG KHỐI LƯỢNG CÔNG VIỆC |
|
(Kèm theo thông báo số /TB-TTQLNGĐXD-QLKTCT ngày /3/2026) |
|
STT |
Nội dung |
Đơn vị tính |
Số lượng |
Ghi chú |
|
|
|
CHI PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH |
|
|
|
|
|
1 |
Lễ tân tòa nhà (tại tầng trệt) |
tháng |
12 |
01 vị trí làm việc giờ hành chính 8 tiếng/ngày |
|
|
2 |
Kỹ thuật tòa nhà |
tháng |
12 |
01 vị trí làm việc giờ hành chính |
|
|
3 |
Bảo vệ tòa nhà |
tháng |
12 |
01 vị trí làm việc 24/24h và 01 vị trí làm việc 12/24h |
|
|
4 |
Nhân viên vệ sinh |
tháng |
12 |
02 vị trí vệ sinh, làm việc giờ hành chính. |
|
|
5 |
Chăm sóc, cắt tỉa mảng xanh, cây xanh |
tháng |
12 |
|
|
|
6 |
Chi phí tuyên truyền và diễn tập phương án PCCC hàng năm (bao gồm chi phí mua sắm, thuê trang thiêt bị, nhiên liệu, bào hộ,… phục vụ diễn tập PCCC) |
năm |
1 |
|
|
|
7 |
Vệ sinh công nghiệp |
lần/năm |
1 |
Bao gồm các công việc: vệ sinh bên trong và ngoài tòa nhà, hành lang, cầu thang thoát hiểm, đánh bóng sàn tầng hầm. |
|
|
8 |
Kiểm định chống sét |
lần/năm |
1 |
|
|
|
9 |
Thí nghiệm nước uống |
lần/năm |
1 |
|
|
|
10 |
Nhiên liệu chạy máy bơm PCCC |
lít/năm |
143 |
|
|
|
11 |
Nhiên liệu vận hành máy phát điện dự phòng |
lít/năm |
1.520 |
|
|
|
12 |
Diệt côn trùng, chuột |
tháng |
3 |
1 năm thực hiện 1 lần, làm 3 tháng liên tục |
|
|
13 |
Bảo trì 2 thang máy |
tháng |
|
|
|
|
14 |
Bảo dưỡng hệ thống PCCC (máy bơm điện 30HP, máy bơm Diesel 30HP, máy bơm duy trì áp lực, tủ điều khiển, bình điều áp 100l): |
||||
|
– Bơm điện chữa cháy |
lần/năm |
1 |
|
|
|
|
– Bơm bù áp |
lần/năm |
1 |
|
|
|
|
– Bơm chữa cháy Diesel |
lần/năm |
1 |
|
|
|
|
– Tủ chữa cháy |
lần/năm |
1 |
|
|
|
|
15 |
Bảo dưỡng hệ thống báo cháy tự động: |
|
|
|
|
|
– Tủ trung tâm báo cháy địa chỉ |
lần/năm |
2 |
|
|
|
|
– Đầu dò khói địa chỉ (hệ thống) |
lần/năm |
2 |
|
|
|
|
– Đầu báo cháy nhiệt (hệ thống) |
lần/năm |
2 |
|
|
|
|
– Nút nhấn khẩn (hệ thống) |
lần/năm |
2 |
|
|
|
|
– Chuông báo cháy (hệ thống) |
lần/năm |
2 |
|
|
|
|
16 |
Bảo trì, dọn dẹp vệ sinh hệ thống thoát nước mưa, nước thải của tòa nhà |
lần/năm |
2 |
|
|
|
17 |
Bảo dưỡng máy phát điện dự phòng |
lần/năm |
4 |
|
|
|
18 |
Nạp bình chữa cháy loại bình bột 35kg |
bình |
1 |
|
|
|
19 |
Nạp bình chữa cháy loại bình bột 8kg |
bình |
110 |
|
|
|
20 |
Nạp bình chữa cháy loại bình CO2 5kg |
bình |
94 |
|
|
|
21 |
Rửa, vệ sinh bể nước ngầm ngoài trời và bồn nước inox trên mái |
lần/năm |
1 |
|
|
|
22 |
Bảo dưỡng hệ thống camera an ninh |
lần/năm |
4 |
|
|
|
23 |
Bảo dưỡng hệ thống chiếu sáng tòa nhà |
lần/năm |
4 |
|
|
|
24 |
Bảo dưỡng hệ thống điện động lực (tủ điện, MCB, ELCB, đèn báo pha, đồng hồ Oát kế 3P, Isolator) |
lần/năm |
4 |
|
|
|
25 |
Bảo dưỡng hệ thống tăng áp và hút khói tầng hầm (tủ điều khiển tăng áp, bộ cảm biến áp suất, cửa chống cháy, quạt hút 30.000m2/h, tủ điều khiển hút khói, cửa cuốn chống cháy) |
lần/năm |
4 |
– Kiểm tra, vệ sinh chi tiết các miệng hút khói. |
|
|
26 |
Bảo dưỡng hệ thống thông báo công cộng (Voi Alarm Controller, c/w 6Zone, bộ khuếch đại công suất, đầu phát DVD, đầu ghi âm, bộ lưu điện, tủ điều khiển, Micro để bàn, Loa tròn 3w, 6w) |
lần/ năm |
4 |
|
|
|
27 |
Bảo dưỡng hệ thống cấp nước (bơm tăng áp ngoài nhà, tủ điều kiển, vòi nước sân thượng, WC, vòi rửa lavabo) |
lần/ năm |
4 |
|
|
|
28 |
Bảo dưỡng hệ thống thoát nước sàn (phễu thu, vòi rửa chậu xí bệt, chậu tiểu nam, lavabo, vòi rửa có van khóa) |
lần/ năm |
4 |
|
|
|
29 |
Chi phí phun xịt mối mọt định kỳ |
lần/ năm |
4 |
|
|
|
30 |
Vật tư thay thế sửa chữa nhỏ thuộc phần sở hữu chung (ổ cắm, bóng đèn, dây điện, vòi nước,…) |
|
1 |
|
|
|
TỔNG |
|
|
|
|
|
Bài viết khác
