THÔNG BÁO Về việc báo giá chi phí Quản lý vận hành Cao ốc 255 Trần Hưng Đạo
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (sau đây gọi tắt là Trung tâm) đang triển khai thực hiện tổ chức lựa chọn đơn vị thực hiện gói thầu “Quản lý vận hành Cao ốc 255 Trần Hưng Đạo, phường Cô Giang, Quận 1” với các thông tin chi tiết sau:
– Địa điểm thực hiện: số 255 Trần Hưng Đạo, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh;
– Quy mô: Tòa nhà văn phòng, hiện trạng 01 tầng hầm + 12 tầng lầu + 01 sân thượng;
– Phần diện tích sàn xây dựng: 12.151,8 m2;
Trung tâm thông báo đến các đơn vị có đủ năng lực, kinh nghiệm trong công tác quản lý vận hành gói thầu nêu trên tiến hành khảo sát và gửi bảng báo giá chi phí để thực hiện các công tác quản lý vận hành đến Trung tâm theo mẫu sau:
STT
Nội dung
Đơn vị tính
Số lượng
Đơn giá (VNĐ)
Thành tiền (VNĐ)
Thành tiền
sau thuế (VNĐ)
Ghi chú
I
CHI PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH
1
Diệt con trùng, chuột
Lần
3
Thực hiện 4tháng/ lần, diện tích thực hiện tòa nhà 255 Trần Hưng Đạo
2
Bảo dưỡng hệ thống camera an ninh
lần/năm
4
Bao gồm các công việc: vệ sinh đầu ghi hình, điều chỉnh kiểm tra góc quay, kiểm tra đường truyền cáp, phần mềm, phần cứng,…
3
Bảo dưỡng hệ thống chiếu sáng tòa nhà
lần/năm
4
Bao gồm các công việc: vệ sinh lau chui các thiết bị chiếu sáng, thay thế những bóng đèn hỏng,…
4
Bảo dưỡng hệ thống điện động lực (tủ điện, MCB, ELCB, đèn báo pha, đồng hồ Oát kế 3P, Isolator)
lần/năm
4
Bao gồm các công việc: kiểm tra sự ổn định của nguồn điện, kiểm tra tủ điện phân phối, hệ thống đèn báo, thiết bị chỉ thị trên tủ điện, kiểm tra tải tiêu thụ của thiết bị điện để xác định sự tiêu hao, kiểm tra phân phối các tải các pha, kiểm tra đường cáp động lực cho phòng server, vệ sinh thiết bị điện và tủ điện, thay thế những thiết bị hư hỏng, …
5
Bảo dưỡng hệ thống điện thoại, Internet (tổng đài, bộ lưu điện UPS, bộ chống sét, tủ phân phối trung tâm MDF 1200 line, tủ phân phối trung gian IDF 25 line, Router 8 port, Hub 16 port, phiến đấu nối, 10 đôi dây, ổ cắm điện, ổ cắm mạng)
lần/năm
4
Bao gồm các nội dung: kiểm tra tổng đài, bộ lưu điện UPS, bộ chống sét, tủ phân phối trung tâm MDF 1200 line, tủ phân phối trung gian IDF 25 line, Router 8 port, Hub 16 port, phiến đấu nối, 10 đôi dây, ổ cắm điện, ổ cắm mạng; vệ sinh lau chùi hệ thống điẹn thoại, sửa chữa các sự cố nếu cố (đứt cáp, mất tín hiệu, âm thanh rè…)
6
Bảo dưỡng hệ thống tăng áp và hút khói tầng hầm (tủ điều khiển tăng áp, bộ cảm biến áp suất, cửa chống cháy, quạt hút 30.000m2/h, tủ điều khiển hút khói, cửa cuốn chống cháy)
lần/năm
4
– Kiểm tra, vệ sinh chi tiết các miệng hút khói.
– Kiểm tra chi tiết các khớp nối mềm giữa đường ống và quạt hút khói, đảm bảo mối nối luôn kín.
– Kiểm tra thiết bị tủ điều khiển khớp cá mối nối điện, tiếp điểm luôn xiết chặt, các công tắc nút ấn hoạt động tốt,…
– Kiểm tra, thay thế các mối nối điện rò rỉ, hư hỏng trong tủ điện. Khi thiết bị nào của hệ thống hư hỏng cần thay mới ngay.
– Vệ sinh cánh quạt trong tủ và biến tần.
– Kiểm tra, xiết chặt đầu nối của động cơ quạt, vệ sinh cácnh tản nhiệt động cơ, tra dầu/ mỡ ổ bi.
– Kiểm tra, xiết chặt bulong giữ quạt, kiểm tra lò xo giảm chấn, nếu có hiện tượng kém đàn hồi cần thay mới.
7
Bảo dưỡng hệ thống thông báo công cộng
lần/năm
4
Bao gồm các công việc: kiêm tra Voi Alarm Controller, c/w 6Zone, bộ khuếch đại công suất, đầu phát DVD, đầu ghi âm, bộ lưu điện, tủ điều khiển, Micro để bàn, Loa tròn 3w, 6w
8
Bảo dưỡng hệ thống cấp nước
lần/năm
4
Bao gồm các công việc: kiêểm tra bơm tăng áp ngoài nhà, tủ điều khiển, vòi nước sân thượng, WC, vòi rửa lavabo và thay thế các hư hỏng nếu có
9
Bảo dưỡng hệ thống thoát nước sàn
lần/năm
4
Bao gồm các công việc: kiêểm tra phễu thu, vòi rửa chậu xí bệt, chậu tiểu nam, lavabo, vòi rửa có van khóa, thay thế các hư hỏng nếu có
10
Bảo dưỡng trạm biến áp tầng hầm
lần/năm
4
kiểm tra đo đạc điện trở, chống thấm
11
Chi phí phun xịt mối mọt định kỳ
lần/năm
4
thực hiện 3 tháng/ lần, với diện tích 415m2
12
Vật tư thay thế sửa chữa nhỏ (ổ cắm, bóng đèn, dây điện, vòi nước, …..)
gói
1
Tổng cộng:
(Bằng chữ: ………………………………….đồng.)
Địa chỉ nhận Báo giá: Phòng Tổ chức – Hành chính, Cao ốc 255 Trần Hưng Đạo, phường Cô Giang, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
Hạn chót nhận Báo giá: 05 ngày làm việc kể từ ngày đăng tải Thông Báo.
Trân trọng./.
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (sau đây gọi tắt là Trung tâm) đang triển khai thực hiện tổ chức lựa chọn đơn vị thực hiện gói thầu “Quản lý vận hành Cao ốc 255 Trần Hưng Đạo, phường Cô Giang, Quận 1” với các thông tin chi tiết sau:
– Địa điểm thực hiện: số 255 Trần Hưng Đạo, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh;
– Quy mô: Tòa nhà văn phòng, hiện trạng 01 tầng hầm + 12 tầng lầu + 01 sân thượng;
– Phần diện tích sàn xây dựng: 12.151,8 m2;
Trung tâm thông báo đến các đơn vị có đủ năng lực, kinh nghiệm trong công tác quản lý vận hành gói thầu nêu trên tiến hành khảo sát và gửi bảng báo giá chi phí để thực hiện các công tác quản lý vận hành đến Trung tâm theo mẫu sau:
|
STT |
Nội dung |
Đơn vị tính |
Số lượng |
Đơn giá (VNĐ) |
Thành tiền (VNĐ) |
Thành tiền |
Ghi chú |
|
I |
CHI PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH |
||||||
|
1 |
Diệt con trùng, chuột |
Lần |
3 |
|
|
|
Thực hiện 4tháng/ lần, diện tích thực hiện tòa nhà 255 Trần Hưng Đạo |
|
2 |
Bảo dưỡng hệ thống camera an ninh |
lần/năm |
4 |
|
|
|
Bao gồm các công việc: vệ sinh đầu ghi hình, điều chỉnh kiểm tra góc quay, kiểm tra đường truyền cáp, phần mềm, phần cứng,… |
|
3 |
Bảo dưỡng hệ thống chiếu sáng tòa nhà |
lần/năm |
4 |
|
|
|
Bao gồm các công việc: vệ sinh lau chui các thiết bị chiếu sáng, thay thế những bóng đèn hỏng,… |
|
4 |
Bảo dưỡng hệ thống điện động lực (tủ điện, MCB, ELCB, đèn báo pha, đồng hồ Oát kế 3P, Isolator) |
lần/năm |
4 |
|
|
|
Bao gồm các công việc: kiểm tra sự ổn định của nguồn điện, kiểm tra tủ điện phân phối, hệ thống đèn báo, thiết bị chỉ thị trên tủ điện, kiểm tra tải tiêu thụ của thiết bị điện để xác định sự tiêu hao, kiểm tra phân phối các tải các pha, kiểm tra đường cáp động lực cho phòng server, vệ sinh thiết bị điện và tủ điện, thay thế những thiết bị hư hỏng, … |
|
5 |
Bảo dưỡng hệ thống điện thoại, Internet (tổng đài, bộ lưu điện UPS, bộ chống sét, tủ phân phối trung tâm MDF 1200 line, tủ phân phối trung gian IDF 25 line, Router 8 port, Hub 16 port, phiến đấu nối, 10 đôi dây, ổ cắm điện, ổ cắm mạng) |
lần/năm |
4 |
|
|
|
Bao gồm các nội dung: kiểm tra tổng đài, bộ lưu điện UPS, bộ chống sét, tủ phân phối trung tâm MDF 1200 line, tủ phân phối trung gian IDF 25 line, Router 8 port, Hub 16 port, phiến đấu nối, 10 đôi dây, ổ cắm điện, ổ cắm mạng; vệ sinh lau chùi hệ thống điẹn thoại, sửa chữa các sự cố nếu cố (đứt cáp, mất tín hiệu, âm thanh rè…) |
|
6 |
Bảo dưỡng hệ thống tăng áp và hút khói tầng hầm (tủ điều khiển tăng áp, bộ cảm biến áp suất, cửa chống cháy, quạt hút 30.000m2/h, tủ điều khiển hút khói, cửa cuốn chống cháy) |
lần/năm |
4 |
|
|
|
– Kiểm tra, vệ sinh chi tiết các miệng hút khói. – Kiểm tra chi tiết các khớp nối mềm giữa đường ống và quạt hút khói, đảm bảo mối nối luôn kín. – Kiểm tra thiết bị tủ điều khiển khớp cá mối nối điện, tiếp điểm luôn xiết chặt, các công tắc nút ấn hoạt động tốt,… – Kiểm tra, thay thế các mối nối điện rò rỉ, hư hỏng trong tủ điện. Khi thiết bị nào của hệ thống hư hỏng cần thay mới ngay. – Vệ sinh cánh quạt trong tủ và biến tần. – Kiểm tra, xiết chặt đầu nối của động cơ quạt, vệ sinh cácnh tản nhiệt động cơ, tra dầu/ mỡ ổ bi. – Kiểm tra, xiết chặt bulong giữ quạt, kiểm tra lò xo giảm chấn, nếu có hiện tượng kém đàn hồi cần thay mới. |
|
7 |
Bảo dưỡng hệ thống thông báo công cộng |
lần/năm |
4 |
|
|
|
Bao gồm các công việc: kiêm tra Voi Alarm Controller, c/w 6Zone, bộ khuếch đại công suất, đầu phát DVD, đầu ghi âm, bộ lưu điện, tủ điều khiển, Micro để bàn, Loa tròn 3w, 6w |
|
8 |
Bảo dưỡng hệ thống cấp nước |
lần/năm |
4 |
|
|
|
Bao gồm các công việc: kiêểm tra bơm tăng áp ngoài nhà, tủ điều khiển, vòi nước sân thượng, WC, vòi rửa lavabo và thay thế các hư hỏng nếu có |
|
9 |
Bảo dưỡng hệ thống thoát nước sàn |
lần/năm |
4 |
|
|
|
Bao gồm các công việc: kiêểm tra phễu thu, vòi rửa chậu xí bệt, chậu tiểu nam, lavabo, vòi rửa có van khóa, thay thế các hư hỏng nếu có |
|
10 |
Bảo dưỡng trạm biến áp tầng hầm |
lần/năm |
4 |
|
|
|
kiểm tra đo đạc điện trở, chống thấm |
|
11 |
Chi phí phun xịt mối mọt định kỳ |
lần/năm |
4 |
|
|
|
thực hiện 3 tháng/ lần, với diện tích 415m2 |
|
12
|
Vật tư thay thế sửa chữa nhỏ (ổ cắm, bóng đèn, dây điện, vòi nước, …..) |
gói |
1 |
|
|
|
|
|
Tổng cộng:
|
|
|
|||||
|
(Bằng chữ: ………………………………….đồng.) |
|||||||
Địa chỉ nhận Báo giá: Phòng Tổ chức – Hành chính, Cao ốc 255 Trần Hưng Đạo, phường Cô Giang, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
Hạn chót nhận Báo giá: 05 ngày làm việc kể từ ngày đăng tải Thông Báo.
Trân trọng./.
