V/v mời báo giá (lần 2) gói thầu “Thẩm định giá để xác định giá thuê các cơ sở nhà, đất là tài sản công không sử dụng mục đích để ở Trung tâm đang quản lý” (18 cơ sở nhà, đất tiếp nhận theo Quyết định số 6236/QĐ-UBND ngày 24/9/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố)
Kính gửi: Các đơn vị có năng lực, chuyên môn phù hợp
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (sau đây viết tắt là Trung tâm) đang triển khai lập dự toán gói thầu “Thẩm định giá để xác định giá thuê các cơ sở nhà, đất là tài sản công không sử dụng mục đích để ở Trung tâm đang quản lý” đối với 18 cơ sở nhà, đất tiếp nhận theo Quyết định số 6236/QĐ-UBND ngày 24 tháng 9 năm 2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố.
Căn cứ theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 18 Nghị định số 214/2025/NĐ-CP ngày 04 tháng 8 năm 2025 của Chính phủ, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 349/2026/NĐ-CP ngày 09 tháng 9 năm 2026, ngày 15 tháng 10 năm 2026, Trung tâm đã đăng tải yêu cầu báo giá lần 1 trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia với mã RQ2600072748 (kèm theo Thông báo số 18240/TB-TTQLNGĐXD-QLKTCT).
Để có thêm thông tin làm cơ sở xác định giá gói thầu, Trung tâm thông báo mời các đơn vị có đủ năng lực, kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá tham gia báo giá lần 2, với nội dung cụ thể như sau:
- Thông tin gói thầu
– Tên dự toán: Dự toán mua sắm “Kinh phí quản lý vận hành, bảo dưỡng, sửa chữa quỹ nhà, đất là tài sản công không sử dụng mục đích để ở năm 2026”.
– Tên gói thầu: Thẩm định giá để xác định giá thuê các cơ sở nhà, đất là tài sản công không sử dụng mục đích để ở Trung tâm đang quản lý.
- Thông tin cơ bản yêu cầu báo giá
– Tên yêu cầu báo giá: Báo giá gói thầu “Thẩm định giá để xác định giá thuê các cơ sở nhà, đất là tài sản công không sử dụng mục đích để ở Trung tâm đang quản lý” (18 cơ sở nhà, đất tiếp nhận theo Quyết định số 6236/QĐ-UBND ngày 24/9/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố).
– Đơn vị yêu cầu báo giá: Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng.
– Loại báo giá: Gói thầu dịch vụ tư vấn.
– Địa điểm thực hiện: Thành phố Hồ Chí Minh (18 cơ sở nhà, đất theo danh mục tại mục 5).
– Nội dung yêu cầu báo giá: Theo danh mục cơ sở nhà, đất tại mục 5, mô tả công việc tại mục 6 và yêu cầu đối với báo giá tại mục 7.
- Thông tin liên hệ của người nhận báo giá
– Họ tên: Đặng Thị Bích Ngọc.
– Chức vụ: Phòng Quản lý, khai thác công trình.
– Số điện thoại: 08.389.56768
– Địa chỉ: Cao ốc 255 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
– Email: dtbngoc.sxd@tphcm.gov.vn
- Hình thức tiếp nhận báo giá
– Hình thức tiếp nhận báo giá: Online (qua website muasamcong.mpi.gov.vn).
– Địa điểm phát hành yêu cầu báo giá: https://muasamcong.mpi.gov.vn
– Thời hạn gửi báo giá: Tối thiểu 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng tải yêu cầu báo giá lần 2 trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
– Thời hạn có hiệu lực của báo giá: Tối thiểu 120 ngày kể từ thời điểm hết hạn nhận báo giá.
- Danh mục cơ sở nhà, đất yêu cầu báo giá
Trung tâm thông báo đến các đơn vị có đủ năng lực, kinh nghiệm trong công tác thẩm định giá tiến hành khảo sát và gửi báo giá để thực hiện công tác thẩm định giá để xác định giá thuê các cơ sở nhà, đất sau:
STT
Địa chỉ
Diện tích đất (m²)
Diện tích sàn sử dụng (m²)
Đơn giá (đồng)
Thành tiền (đồng)
Hiện trạng
1
Số 243 Phan Đăng Lưu, phường Cầu Kiệu
72,0
209,9
Để trống
2
Số 78 Phan Đình Phùng, phường Cầu Kiệu
57,8
88,4
Để trống
3
Số 8B Phan Đình Phùng, phường Cầu Kiệu
47,0
42,2
Để trống
4
Số 144 Phan Đình Phùng, phường Cầu Kiệu
75,0
74,2
Để trống
5
Số 504 Nguyễn Kiệm, phường Đức Nhuận
38,0
35,2
Để trống
6
Số 6 Hoàng Minh Giám, phường Đức Nhuận
774,8
205,8
Để trống
7
Số 70 Hoàng Văn Thụ, phường Đức Nhuận
82,8
231,2
Để trống
8
Số 218 Hồng Hà, phường Đức Nhuận
495,2
266,3
Để trống
9
Số 133A Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận
83,0
83,0
Để trống
10
Số 230 Nguyễn Trọng Tuyển, phường Phú Nhuận
110,0
200,3
Để trống
11
Số 158 Lê Văn Sỹ, phường Phú Nhuận
68,0
116,9
Để trống
12
Số 68 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận
59,5
220,3
Để trống
13
Số 9 Lê Văn Sỹ, phường Phú Nhuận
61,0
131,4
Để trống
14
Số 118 Đặng Văn Ngữ, phường Phú Nhuận
41,0
82,0
Để trống
15
Số 163 Phan Đình Phùng, phường Phú Nhuận
78,7
102,9
Để trống
16
Số 100/1 Đào Duy Từ, phường Phú Nhuận
68,8
59,3
Để trống
17
Số 17 Hoàng Văn Thụ, phường Cầu Kiệu
145,0
250,0
Để trống
18
Số 20 Cao Thắng, phường Phú Nhuận
33,5
23,4
Để trống
Tổng cộng: 18 cơ sở nhà, đất
- Mô tả công việc thực hiện
– Khảo sát thực tế: Khảo sát hiện trạng nhà, đất (diện tích, vị trí, hạ tầng kỹ thuật, lợi thế thương mại…); ghi nhận đặc điểm khu vực xung quanh ảnh hưởng đến giá thuê.
– Thu thập và phân tích thông tin: Thu thập thông tin về giá thuê nhà, đất tương đồng trên thị trường và các khu vực lân cận để so sánh.
– Lựa chọn phương pháp thẩm định giá: Áp dụng các phương pháp thẩm định giá phù hợp theo Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hiện hành.
– Xác định giá thuê: Xác định mức giá thuê (đồng/m²/tháng) của từng cơ sở nhà, đất, bảo đảm phù hợp với giá thị trường và quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
– Phát hành hồ sơ: Lập Báo cáo kết quả thẩm định giá và phát hành Chứng thư thẩm định giá cho từng cơ sở nhà, đất theo quy định.
– Giải trình: Phối hợp giải trình các nội dung liên quan đến kết quả thẩm định giá với các cơ quan chức năng hoặc đơn vị liên quan (nếu có).
- Yêu cầu đối với báo giá
– Báo giá nêu rõ đơn giá và thành tiền của từng cơ sở nhà, đất theo danh mục tại mục 5, tổng giá trị báo giá (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và toàn bộ chi phí có liên quan).
– Báo giá nêu rõ thời gian thực hiện, thời gian hiệu lực của báo giá (tối thiểu 120 ngày kể từ thời điểm hết hạn nhận báo giá) và phương thức thanh toán.
– Báo giá do người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền ký, đóng dấu; kèm theo Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá còn hiệu lực và danh sách thẩm định viên về giá đủ điều kiện hành nghề tại đơn vị.
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng rất mong nhận được sự quan tâm, hợp tác của các đơn vị./.
Kính gửi: Các đơn vị có năng lực, chuyên môn phù hợp
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (sau đây viết tắt là Trung tâm) đang triển khai lập dự toán gói thầu “Thẩm định giá để xác định giá thuê các cơ sở nhà, đất là tài sản công không sử dụng mục đích để ở Trung tâm đang quản lý” đối với 18 cơ sở nhà, đất tiếp nhận theo Quyết định số 6236/QĐ-UBND ngày 24 tháng 9 năm 2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố.
Căn cứ theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 18 Nghị định số 214/2025/NĐ-CP ngày 04 tháng 8 năm 2025 của Chính phủ, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 349/2026/NĐ-CP ngày 09 tháng 9 năm 2026, ngày 15 tháng 10 năm 2026, Trung tâm đã đăng tải yêu cầu báo giá lần 1 trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia với mã RQ2600072748 (kèm theo Thông báo số 18240/TB-TTQLNGĐXD-QLKTCT).
Để có thêm thông tin làm cơ sở xác định giá gói thầu, Trung tâm thông báo mời các đơn vị có đủ năng lực, kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá tham gia báo giá lần 2, với nội dung cụ thể như sau:
- Thông tin gói thầu
– Tên dự toán: Dự toán mua sắm “Kinh phí quản lý vận hành, bảo dưỡng, sửa chữa quỹ nhà, đất là tài sản công không sử dụng mục đích để ở năm 2026”.
– Tên gói thầu: Thẩm định giá để xác định giá thuê các cơ sở nhà, đất là tài sản công không sử dụng mục đích để ở Trung tâm đang quản lý.
- Thông tin cơ bản yêu cầu báo giá
– Tên yêu cầu báo giá: Báo giá gói thầu “Thẩm định giá để xác định giá thuê các cơ sở nhà, đất là tài sản công không sử dụng mục đích để ở Trung tâm đang quản lý” (18 cơ sở nhà, đất tiếp nhận theo Quyết định số 6236/QĐ-UBND ngày 24/9/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố).
– Đơn vị yêu cầu báo giá: Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng.
– Loại báo giá: Gói thầu dịch vụ tư vấn.
– Địa điểm thực hiện: Thành phố Hồ Chí Minh (18 cơ sở nhà, đất theo danh mục tại mục 5).
– Nội dung yêu cầu báo giá: Theo danh mục cơ sở nhà, đất tại mục 5, mô tả công việc tại mục 6 và yêu cầu đối với báo giá tại mục 7.
- Thông tin liên hệ của người nhận báo giá
– Họ tên: Đặng Thị Bích Ngọc.
– Chức vụ: Phòng Quản lý, khai thác công trình.
– Số điện thoại: 08.389.56768
– Địa chỉ: Cao ốc 255 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
– Email: dtbngoc.sxd@tphcm.gov.vn
- Hình thức tiếp nhận báo giá
– Hình thức tiếp nhận báo giá: Online (qua website muasamcong.mpi.gov.vn).
– Địa điểm phát hành yêu cầu báo giá: https://muasamcong.mpi.gov.vn
– Thời hạn gửi báo giá: Tối thiểu 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng tải yêu cầu báo giá lần 2 trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
– Thời hạn có hiệu lực của báo giá: Tối thiểu 120 ngày kể từ thời điểm hết hạn nhận báo giá.
- Danh mục cơ sở nhà, đất yêu cầu báo giá
Trung tâm thông báo đến các đơn vị có đủ năng lực, kinh nghiệm trong công tác thẩm định giá tiến hành khảo sát và gửi báo giá để thực hiện công tác thẩm định giá để xác định giá thuê các cơ sở nhà, đất sau:
|
STT |
Địa chỉ |
Diện tích đất (m²) |
Diện tích sàn sử dụng (m²) |
Đơn giá (đồng) |
Thành tiền (đồng) |
Hiện trạng |
|
1 |
Số 243 Phan Đăng Lưu, phường Cầu Kiệu |
72,0 |
209,9 |
|
|
Để trống |
|
2 |
Số 78 Phan Đình Phùng, phường Cầu Kiệu |
57,8 |
88,4 |
|
|
Để trống |
|
3 |
Số 8B Phan Đình Phùng, phường Cầu Kiệu |
47,0 |
42,2 |
|
|
Để trống |
|
4 |
Số 144 Phan Đình Phùng, phường Cầu Kiệu |
75,0 |
74,2 |
|
|
Để trống |
|
5 |
Số 504 Nguyễn Kiệm, phường Đức Nhuận |
38,0 |
35,2 |
|
|
Để trống |
|
6 |
Số 6 Hoàng Minh Giám, phường Đức Nhuận |
774,8 |
205,8 |
|
|
Để trống |
|
7 |
Số 70 Hoàng Văn Thụ, phường Đức Nhuận |
82,8 |
231,2 |
|
|
Để trống |
|
8 |
Số 218 Hồng Hà, phường Đức Nhuận |
495,2 |
266,3 |
|
|
Để trống |
|
9 |
Số 133A Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận |
83,0 |
83,0 |
|
|
Để trống |
|
10 |
Số 230 Nguyễn Trọng Tuyển, phường Phú Nhuận |
110,0 |
200,3 |
|
|
Để trống |
|
11 |
Số 158 Lê Văn Sỹ, phường Phú Nhuận |
68,0 |
116,9 |
|
|
Để trống |
|
12 |
Số 68 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận |
59,5 |
220,3 |
|
|
Để trống |
|
13 |
Số 9 Lê Văn Sỹ, phường Phú Nhuận |
61,0 |
131,4 |
|
|
Để trống |
|
14 |
Số 118 Đặng Văn Ngữ, phường Phú Nhuận |
41,0 |
82,0 |
|
|
Để trống |
|
15 |
Số 163 Phan Đình Phùng, phường Phú Nhuận |
78,7 |
102,9 |
|
|
Để trống |
|
16 |
Số 100/1 Đào Duy Từ, phường Phú Nhuận |
68,8 |
59,3 |
|
|
Để trống |
|
17 |
Số 17 Hoàng Văn Thụ, phường Cầu Kiệu |
145,0 |
250,0 |
|
|
Để trống |
|
18 |
Số 20 Cao Thắng, phường Phú Nhuận |
33,5 |
23,4 |
|
|
Để trống |
|
Tổng cộng: 18 cơ sở nhà, đất |
|
|
|
|||
- Mô tả công việc thực hiện
– Khảo sát thực tế: Khảo sát hiện trạng nhà, đất (diện tích, vị trí, hạ tầng kỹ thuật, lợi thế thương mại…); ghi nhận đặc điểm khu vực xung quanh ảnh hưởng đến giá thuê.
– Thu thập và phân tích thông tin: Thu thập thông tin về giá thuê nhà, đất tương đồng trên thị trường và các khu vực lân cận để so sánh.
– Lựa chọn phương pháp thẩm định giá: Áp dụng các phương pháp thẩm định giá phù hợp theo Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hiện hành.
– Xác định giá thuê: Xác định mức giá thuê (đồng/m²/tháng) của từng cơ sở nhà, đất, bảo đảm phù hợp với giá thị trường và quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
– Phát hành hồ sơ: Lập Báo cáo kết quả thẩm định giá và phát hành Chứng thư thẩm định giá cho từng cơ sở nhà, đất theo quy định.
– Giải trình: Phối hợp giải trình các nội dung liên quan đến kết quả thẩm định giá với các cơ quan chức năng hoặc đơn vị liên quan (nếu có).
- Yêu cầu đối với báo giá
– Báo giá nêu rõ đơn giá và thành tiền của từng cơ sở nhà, đất theo danh mục tại mục 5, tổng giá trị báo giá (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và toàn bộ chi phí có liên quan).
– Báo giá nêu rõ thời gian thực hiện, thời gian hiệu lực của báo giá (tối thiểu 120 ngày kể từ thời điểm hết hạn nhận báo giá) và phương thức thanh toán.
– Báo giá do người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền ký, đóng dấu; kèm theo Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá còn hiệu lực và danh sách thẩm định viên về giá đủ điều kiện hành nghề tại đơn vị.
Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng rất mong nhận được sự quan tâm, hợp tác của các đơn vị./.
